咨询公司办公大楼租赁合同模板.docx

咨询公司办公大楼租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（承租方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲方愿意将其拥有的办公大楼租赁给乙方使用，乙方愿意承租并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的办公大楼位于__________（地址），总建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的办公区域为__________（具体楼层、房间号），面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。

3.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等费用后，无息退还乙方押金。

第五条合同的提前解除

5.1甲乙双方同意，在租赁期限内，任何一方不得擅自提前解除本合同。

5.2如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金__________元。

5.3如甲方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金__________元。

第六条维修与保养

6.1甲方负责租赁物的整体维修与保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

6.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施、设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。

7.2保险费用由乙方承担。

第八条税务

8.1租赁期间，乙方应依法自行缴纳租赁过程中产生的各项税费。

8.2甲方应提供合法的税务票据。

第九条违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明

2.乙方公司资质证明

3.租赁物保险单

4.税务发票

5.租赁合同补充协议

6.甲方授权书（如有）

7.乙方租赁申请表格（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能按照约定提供租赁物。

未能按时维修、保养租赁物。

提前解除合同未依照约定通知乙方。

2.乙方违约：

未能按照约定支付租金。

未能合理使用租赁物，导致设施、设备损坏。

提前解除合同未依照约定通知甲方。

3.违约行为的认定：

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的开始和结束日期。

4.租金：指乙方为使用租赁物按约定向甲方支付的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额。

6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的赔偿