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2023年房地产估价师之房地产案例与分析测试卷附答案详解
单选题(共20题)
1.CPU主要由运算单元(ALU)、控制单元(CU)、寄存器和时序电路组成,对指令进行译码的功能是由()实现的。
A.运算单元
B.控制单元
C.寄存器
D.时序电路
【答案】B
2.为了公共利益的需要,政府对某小区作出了征收决定,甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人王某在征收范围内有一处住房。
A.3
B.5
C.10
D.15
【答案】C
3.结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构,以下()模式是结构型模式。
A.Adapter
B.TemplateMethod
C.Mediator
D.Observer
【答案】A
4.关于用户界面(UI)测试的叙述中,不正确的是()。
A.UI测试的目的是检查界面风格是否满足用户要求,用户操作是否友好
B.由于同一软件在不同设备上的界面可能不同,UI测试难以自动化
C.UI测试一般采用白盒测试方法,并需要设计测试用例
D.UI测试是软件测试中经常做的、很繁琐的测试
【答案】C
5.在软件的使用过程中,用户往往会对软件提出新的功能要求与性能要求。为了满足这些要求而进行的维护属于()维护。
A.改正性
B.适应性
C.完善性
D.预防性
【答案】C
6.甲房地产估价机构接受乙公司委托,对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区,是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料,该酒楼年总经营收入为5320万元,其中老字号品牌带来的收入占8%;年主营业务成本和税金为2260万元,管理费用为130万元,财务费用为250万元,市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查,该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼归属于房地产的年经营收入为()万元。
A.4362.40
B.4788.00
C.4894.40
D.5320.00
【答案】A
7.IT企业对专业程序员的素质要求中,不包括()。
A.能千方百计缩短程序提高运行效率
B.与企业文化高度契合
C.参与软件项目开发并解决所遇到的问题
D.诚信、聪明、肯干
【答案】A
8.用户交互界面设计的易用性原则不包括()。
A.用户交互界面尽量由业务人员设计
B.所用名词和术语尽量采用业务用语
C.功能菜单尽量与业务划分基本一致
D.操作流程尽量与业务流程基本一致
【答案】A
9.C程序代码“while((c=getchar()!=’a’)putchar(c);”中存在()错误。
A.调用
B.语法
C.逻辑
D.运行
【答案】B
10.6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼,总建筑面积3000m2,于4年前建成并投入使用,办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定,建成投入使用后,其中的1000m2建筑面积归甲方,2000m2建筑面积由乙方使用15年,期满后无偿归还甲方。现今,乙方欲拥有该办公楼的产权,甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知,现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元,出租率为85%,年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%,报酬率为10%。问:
A.30
B.34
C.36
D.40
【答案】B
11.患儿男,7岁,智力正常,平素好动,注意力不集中,记忆力差,学习成绩差,兼见躁扰不宁,脾气暴躁,动辄出手打人,胸中烦热,便秘尿赤,舌质红,苔黄腻,脉滑数。该患儿针灸治疗宜首选的经穴是
A.任脉、手厥阴经、手足少阴经穴
B.督脉、手足厥阴经、手少阴经穴
C.任脉、手少阴、手足厥阴经穴
D.任脉、督脉、手少阴经穴
【答案】B
12.评价软件详细设计时不考虑()。
A.可理解性,使最终用户能理解详细设计,并提出改进意见
B.可扩展性,容易添加新的功能
C.灵活性,使代码修改能平稳地进行
D.可插入性,容易将一个模块抽出去,将另一个有同样接口的模块加进来
【答案】A
13.小张在M公司担任程序员,他执行本公司工作任务,独立完成了某应用程序的开发和设计,那么该应用程序的软件著作权应当归属()享有。
A.小张
B.M公司
C.M公司和小张共同
D.购买此应用程序的用户
【答案】B
14.The()ine-mailmessageshasaffectedalmosteverycomputeraroundtheworldandhascausedthedamageofuptoUS$1billioninNorthAmericA
A.illness
B.virus
C.weakness
D.attachmen
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