地皮居间合同版本.docxVIP

PAGE8

居间合同

甲方（委托方?）：

公司名称：

法定代表人：

住址：

签约人身份证号码：

联系电话：

乙方（居间方）：

姓名：

住址：

身份证号码：

联系电话：

鉴于：

1、甲方确认：公司为一家依据中华人民共和国法律于年月日经工商行政管理局核准登记注册成立并有效存续的有限责任公司，其注册地址位于，注册资本为人民币万元整，工商注册号为：。甲方为公司的股东，持有公司的股权，合法拥有公司全部股东权益。甲方已履行公司合同、章程和股东会及董事会决议规定的责任义务，依法缴请全部注册资本。

2、甲方承诺其向乙方披露的公司的经营情况、资产、负债及其他财务状况等信息是真实、完整的。除本合同第一条所述项目用地以外无其他债权债务。

3、甲方确认：公司拥有本合同第一条所述项目用地的开发权利（下称“项目用地”），项目用地未设置任何权利限制，不存在权利纠纷。

现甲方愿意转让持有的公司的股权（下称“目标股权”）及相关权益，委托乙方为此报告商业机会、提供居间服务。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经平等协商，在互利共赢的基础上，甲、乙双方就居间服务达成以下协议，供双方遵守执行。

一、项目用地概况

本项目用地位于深圳市，分别为土地宗地号，占地面积平方米，以及土地宗地号，占地面积平方米，土地性质为，使用年限自年月日至年月日。

二、居间期限：从年月日至年月日。

三、甲方权利义务?

1、甲方应全力配合乙方做好促成目标股权转让合同签约成立的各项工作，包括但不限于向乙方提供其营业执照或其他身份证明及法定代表人身份证复印件，以及项目用地使用权证书复印件，以及应由甲方提供的各种合理条件等。

2、甲方保证公司是上述项目唯一的合法拥有者，其有资格行使完全处分权，保证除在本合同中向乙方披露的信息外，未设置任何抵押、质押或第三者权益，也不存在任何判决、裁决或其他原因的限制。

3、本合同签署日前之任何时候，甲方未与任何第三方签订任何形式的法律文件、亦未采取任何其他法律允许的方式对合同标的进行任何形式的处置，该处置包括但不限于转让、质押、委托管理、让渡附属于合同标的的全部或部分权利。

4、甲方保证在签署本合同之前，已经就本次股权的转让取得了公司股东会、董事会的一致同意。

5、甲方保证根据本合同向受让方转让合同标的已征得公司其他股东的同意。本合同签订后，积极协助受让方办理合同标的转让的一切手续，包括但不限于修改公司章程、改组董事会、向有关机关报送有关股权变更的文件。

6、在本合同签署日前及签署日后之任何时候，甲方保证本合同的标的符合法律规定的可转让条件，不会因甲方原因或其他任何第三方原因而依法受到限制，以致影响股权转让法律程序的正常进行，该情形包括但不限于法院依法对本合同标的采取冻结措施等。

7、甲方保证在签署本合同时以及在该协议项下的股权转让和股东变更手续在工商局办理完毕之前，目标公司的股权和目标公司的资产（除已向乙方披露外）均未设置任何抵押、质押或第三者权益，也不存在任何判决、裁决或其他原因限制本次拟出让的股权转移；甲方保证未签署过包含禁止或限制拟出让部分股权转移之条款和目标公司产权收益之条款的任何合同协议或其他文件。

8、甲方保证其向乙方提供的全部材料，包括但不限于财务情况、生产经营情况、公司工商登记情况、资产情况，项目开发情况等均为真实、合法的。甲方保证，在甲方与受让方（卖家）正式交接股权前，目标公司所拥有的对其开展正常生产经营至关重要的政府许可，批准，授权的持续有效性，并应保证此前并未存在可能导致使政府许可、批准、授权失效的潜在情形。

9、在目标股权转让总价不低于元人民币的条件下，甲方保证及时与乙方寻找的意向受让方（卖家）依法签订股权转让合同。

10、依照本合同约定向乙方支付报酬。

四、乙方权利义务?

1、乙方积极履行居间义务，寻找意向受让方（卖家），尽力协助甲方促使交易成功。为此，乙方有权代表甲方直接与受让方（卖家）就目标股权转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最后决定权归属于甲方。

2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信息等情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情况。

3、乙方在促成甲方与受让方（卖家）的合同后，只享有按期收取报酬﹑居间费用及追究甲方违约责任的权利，不承担其他任何义务，甲方与受让方（卖家）的一切仲裁及诉讼不得涉及对乙方的诉请。

五、居间事项的完成

乙方已为甲方寻找到目标股权的意向受让方（卖家），有以下情况之一的均视为乙方完成居间事项，甲方应向乙方支付本合同约定的报酬：

1、甲方与上述意向受让方（卖家）签订目标股权转让合同

2、甲方与