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荒山租赁合同

出租方：管窑镇寒婆岭村委会（以下简称甲方）

承租方：蕲春肖山生态牧业有限公司（法人：叶成）（以下简称乙方）

为发展本村“一村一品”生猪养殖产业，培育产业精准扶贫市场主体，增强帮扶带动贫困户的经济实力，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，签订本合同。

一、土地位置、面积

甲方自愿将位于本村8组老虎头荒山，面积____亩承租给乙方使用。四至东起_________，西至____________，北至________，南至____________。

二、土地用途及承租形式

1、土地用途为新建养猪场。

2、承租形式：企业承租经营。

三、土地承租经营期限及租金交付

1、该地承租经营期限为12年，自2016年7月1日至2028年12月31日。

2、征地费用：每亩6000元（含支付农户赔偿和青苗费），在订立本合同时现金一次性结清。

3、租金：2017-2022年租金为每年300元/亩，2023年-2028年租金为每年400元/亩，租金结算的时间为每年初现金支付本年度租金。

四、甲、乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

2、按照合同约定收取征地费用和承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

4、甲方负责前期征地与农户的矛盾协调，负责支付农户的征地赔偿和青苗费用。

5、甲方有义务协助乙方办理企业用地、评估及相关证照手续。

6、甲方力所能及为乙方争取国家惠农政策支持与项目补贴。

（二）乙方的权利和义务

1、按合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

2、享有按照合同约定新建、购置财产的所有权及经营收益权。

3、按时与甲方结算支付征地费用和租金。

4、搞好水土保持，防止环境污染，生产、排放无害化处理、环保达标。

5、乙方因经营管理或处理不当，给农户造成损失的，据实赔偿；或与农户协商，采取流转方式流入。

五、合同的转租

在本合同有效期内，乙方需将承租的土地全部或部分转包给他人，需征得甲方同意。

六、合同的变更和解除

1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

2、本合同履行期间，如遇国家建设征用，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。乙方同时享有在承租土地上自行建设的各种建筑设施的费用。

3、本合同期满，在同等条件下，乙方优先续租，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

七、违约责任

在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方按合同未到期的承租金额30%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

八、本合同经甲乙双方签章后生效。

九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报镇财政所一份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月日

代理记帐业务约定书

甲方:(以下简称甲方)

乙方：

报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。

二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。

三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。

四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。

五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。

六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。

七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自