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荒山租赁合同
出租方:管窑镇寒婆岭村委会(以下简称甲方)
承租方:蕲春肖山生态牧业有限公司(法人:叶成)(以下简称乙方)
为发展本村“一村一品”生猪养殖产业,培育产业精准扶贫市场主体,增强帮扶带动贫困户的经济实力,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,签订本合同。
一、土地位置、面积
甲方自愿将位于本村8组老虎头荒山,面积____亩承租给乙方使用。四至东起_________,西至____________,北至________,南至____________。
二、土地用途及承租形式
1、土地用途为新建养猪场。
2、承租形式:企业承租经营。
三、土地承租经营期限及租金交付
1、该地承租经营期限为12年,自2016年7月1日至2028年12月31日。
2、征地费用:每亩6000元(含支付农户赔偿和青苗费),在订立本合同时现金一次性结清。
3、租金:2017-2022年租金为每年300元/亩,2023年-2028年租金为每年400元/亩,租金结算的时间为每年初现金支付本年度租金。
四、甲、乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2、按照合同约定收取征地费用和承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4、甲方负责前期征地与农户的矛盾协调,负责支付农户的征地赔偿和青苗费用。
5、甲方有义务协助乙方办理企业用地、评估及相关证照手续。
6、甲方力所能及为乙方争取国家惠农政策支持与项目补贴。
(二)乙方的权利和义务
1、按合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地。
2、享有按照合同约定新建、购置财产的所有权及经营收益权。
3、按时与甲方结算支付征地费用和租金。
4、搞好水土保持,防止环境污染,生产、排放无害化处理、环保达标。
5、乙方因经营管理或处理不当,给农户造成损失的,据实赔偿;或与农户协商,采取流转方式流入。
五、合同的转租
在本合同有效期内,乙方需将承租的土地全部或部分转包给他人,需征得甲方同意。
六、合同的变更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、本合同履行期间,如遇国家建设征用,本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。乙方同时享有在承租土地上自行建设的各种建筑设施的费用。
3、本合同期满,在同等条件下,乙方优先续租,双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
七、违约责任
在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方按合同未到期的承租金额30%支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
八、本合同经甲乙双方签章后生效。
九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,报镇财政所一份。
甲方(签章):乙方(签章):
年月日年月日
代理记帐业务约定书
甲方:(以下简称甲方)
乙方:
报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求,需在约定书中注明,口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前,按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据,每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时,造成乙方延误各种纳税申报的,责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下,乙方应按时为甲方代理纳税申报,造成延误各税种申报的,责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据,书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金,责任由乙方负责;甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任,由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款,否则无效,到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续,若到期后未续约付款的,约定终止,双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方,不能及时通知乙方由此而产生的后果,由甲方自
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