购房委托书填写说明.docx

购房委托书填写说明

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（或负责人）：__________

乙方（受托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

法定代表（或负责人）：__________

一、委托内容

1.甲方委托乙方作为其购买房产的独家代理人，代理甲方办理房产购买事宜。

2.乙方接受甲方的委托，同意按照甲方的指示和本购房委托书的规定，为甲方办理房产购买事宜。

二、代理范围

1.乙方负责调查房产的真实性、合法性及产权清晰情况，并向甲方提供相关资料。

2.乙方负责与房产出售方进行价格谈判、签订购房合同等相关事宜。

3.乙方负责办理房产过户手续，确保甲方合法取得房产所有权。

4.乙方应提供专业的购房建议和法律服务，协助甲方完成购房事宜。

三、代理费用

1.乙方应向甲方收取购房代理费，费率为房产购买总价的__________%。

2.代理费用支付时间为购房合同签订后五个工作日内。

四、保密条款

1.甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。

2.未经对方同意，甲乙双方不得向第三方披露本购房委托书内容及相关事宜。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本购房委托书的规定履行各自的权利和义务。

2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、争议解决

1.本购房委托书履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同的生效、变更和解除

1.本购房委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本购房委托书一经签订，甲乙双方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。

3.本购房委托书有效期为____年，自签订之日起计算。有效期届满，甲乙双方如未达成续签协议，本购房委托书自行终止。

八、其他约定

1.本购房委托书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

2.本购房委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.购房合同复印件

5.购房款支付凭证复印件

6.房产过户手续办理相关文件

7.授权委托书复印件

8.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。

2.乙方未按约定时间完成购房代理事宜，视为违约。

3.甲方未按约定时间支付代理费用，视为违约。

4.乙方未按约定保密甲方的商业秘密和个人信息，视为违约。

5.未经甲方同意，乙方擅自变更或解除合同，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指购房人，具有购房意愿并承担购房责任的自然人或法人。

2.乙方：指接受甲方委托，为甲方办理购房事宜的代理人。

3.购房合同：指甲方与房产出售方签订的关于购买房产的书面协议。

4.代理费：指乙方为甲方提供购房代理服务所收取的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产信息不实：在进行房产交易前，乙方应thorough调查房产的真实性和合法性，如发现问题应及时告知甲方，并采取措施解决。

2.房价波动：如房价出现波动，甲方有权根据实际情况决定是否继续购买。如甲方决定终止购买，乙方应退还已收取的代理费。

3.购房流程复杂：乙方应熟悉购房流程，为甲方提供专业的购房建议和指导，确保购房过程顺利进行。

4.信息泄露：乙方应严格保密甲方的商业秘密和个人信息，如发生泄露，应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为购买房产，寻求专业代理服务。

2.乙方为专业房产代理公司，愿意为甲方提供购房代理服务。

3.甲乙双方签订购房委托书，明确双方权利和义务。

4.乙方按照甲方指示，办理购房事宜。

5.甲方按约定支付代理费用。

6.甲方和乙方按照购房委托书约定，履行各自的权利和义务。