娱乐业厂房租赁协议范本.docx

娱乐业厂房租赁协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁厂房

1.1甲方同意将厂房出租给乙方，乙方作为承租人，租赁甲方拥有的厂房。

1.2厂房的地址为：__________，建筑面积为____平方米。

1.3乙方向甲方承诺，租赁厂房仅用于合法的娱乐业务，不得用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币，按月支付。

3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维护和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的清洁和保养。

4.3因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险，并保证保险的有效性。

5.2乙方在租赁期间发生的一切安全事故，由乙方自行负责，与甲方无关。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提出解除合同的，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。

6.3乙方提出解除合同的，应支付甲方相应的违约金，具体金额双方协商确定。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2若乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房租赁合同草稿

3.租赁保证金收据

4.乙方的娱乐业务经营许可证

5.租赁物品清单

6.保险单据

7.双方的公司注册文件

8.双方的法人和代表人的身份证明

9.授权书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定用途使用厂房，或进行非法活动。

2.乙方逾期支付租金超过一周。

3.乙方未按约定进行厂房的维护和保养。

4.乙方提前解约，未能支付约定的违约金。

5.甲方未能按时交付厂房或未能保证厂房的基本设施正常运行。

6.甲方提前解约，未能支付约定的违约金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方租赁关系的有效期限。

4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济补偿。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到厂房设施损坏，应及时联系甲方进行维修。

2.若乙方支付租金出现逾期，应及时与乙方沟通，督促其支付租金及滞纳金。

3.若乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.若甲方未能按时交付厂房或保证厂房设施正常运行，甲方应承担违约责任。

5.遇到合同争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房，希望出租给乙方进行娱乐业经营。

2.乙方需要租赁厂房进行娱乐业经营，并愿意支付租金。

3.双方希望明确租赁合同中的权利和义务，以避免可能的纠纷。

4.双方需要遵守相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。