北京市现房买卖合同书合集.docx

北京市现房买卖合同书(第一篇)

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出卖人：**********

法定代表人：**********

1.本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会制定，适用于经济适用住房现房买卖。

经济适用住房现房是指由建设单位建设，已完成房屋全部权初始登记，取得国有土地使用证和房屋全部权证，尚未进行销售的经济适用住房。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋全部权证及其他有关证书和证明文件。

3.当事人应当根据自愿、公正及诚恳信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行商定或补充商定。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

4.签订本合同前，买受人应当认真阅读合同条款，特殊是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

5.本合同文本[]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

[]中选择内容，以划√方式选定；

对于实际状况未发生或双方当事人不作商定时，应当在空格部位打，以示删除。

6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。

如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

7.双方当事人可以依据实际状况打算本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，以确保各份合同内容全都；

在任何状况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

出卖人：*****************************

通讯地址：****************************

邮政编码：****************************

营业执照注册号：*************************

企业资质证书号：*************************

法定代表人：**********

联系方式：************

托付代理人：**********

联系方式：************

托付销售代理机构：************************

通讯地址：****************************

邮政编码：****************************

营业执照注册号：*************************

买受人：*****************************

[法定代表人][负责人]：*********

国籍：**********

[身份证][护照][营业执照注册号][]：****************

出生日期：****年***月***日

北京市现房买卖合同书(第二篇)

合同编号:

北京市现房买卖合同书

摘要：

本合同书（以下简称“本合同”）系由买方和卖方（合称“双方”）就北京市现有房产（以下简称“房产”）进行买卖所订立的合同。合同内容简洁明了，旨在明确双方权利义务及保障双方合法权益。

一、出卖人（卖方）：

姓名/名称：

身份证/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

二、买受人（买方）：

姓名/名称：

身份证/统一社会信用代码：

通讯地址：

联系电话：

三、房产情况：

1.房产地址：

2.房产面积：

3.房产权属证明：房产权证号码为[]，颁发单位为[]。

四、买卖条款与条件：

1.交付期限：卖方应在本合同生效之日起[]日内将房产交付给买方。

2.交付状态：房产在交付时应处于良好状态，符合相关法律法规的规定，并保证具备符合正常居住条件的基本设施。

3.房产价格：本房产的总售价为[]，买方应在合同签署之日起[]日内一次性支付购房款项。

4.房产质量保证：卖方保证房产的质量，并承担隐藏瑕疵责任。买方在交房验收期限内发现任何房产质量问题可向卖方提起赔偿要求。

5.税费及过户手续：本次买卖交易所涉及的税费由双方按照相关法规承担，并按法定程序办理过户手续。

五、违约责任：

1.任何一方未履行本合同约定的义务即构成违约行为，违约方应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[]%。

2.若因一方违约导致另一方发生额外费用，违约方需承担补偿责任。

六、争议解决：

1.本合同的效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方如发生争议，应先以友好协商方式解决；协商不成的，交由合同签署地的人民法院进行诉讼解决。

七、其他条款：

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，