上海市二手房购房合同合集.docx

上海市二手房购房合同(第一篇)

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出卖方：*****

(本人)(法定代表人)姓名：*****国籍：*****

(身份证)(护照)(营业执照号码)：*****

地址：*****

邮政编码：*****联系方式：*****

托付代理人：*****国籍：*****电话：*****

地址：*****邮政编码：*****

买受方：*****

(本人)(法定代表人)姓名：*****国籍：*****

(身份证)(护照)(营业执照号码)：*****

地址：*****

邮政编码：*****联系方式：*****

托付代理人：*****国籍：*****电话：*****

地址：*****邮政编码：*****

第一条房屋的基本状况。

出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于*****；位于第*****层，共*****(套)(间)，房屋结构为

*****，建筑面积*****平方米(其中实际建筑面积*****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

*****平方米)，房屋用途为*****；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为*****。

其次条房屋面积的特别商定。

本合同第一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±*****%(不包括±*****%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±*****%(包括±*****%)时，甲乙双方同意按下述第*****种方式处理：******

***年***月***日至***年***月

***日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为*****；该房屋买卖后，根据有关规定，买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米*****元，总金额为(

币)***亿***千***百***拾***万***千***百***拾***元整。

第五条付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(

币)***亿***千***百***拾***万***千***百***拾***元整，并应于本合同生效之日起*****日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起*****日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按****计算。逾期超过****天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第****种商定，追究买受方的违约责任。

买受方(签章)：******

买受方代理人(签章)：******

***年***月***日

上海市二手房购房合同(第二篇)

上海市二手房购房合同

合同编号：_______

甲方（出售方）：

姓名/法定代表人：_____________

地址：_______________________

联系电话：_________________

乙方（购买方）：

姓名/法定代表人：_____________

地址：_______________________

联系电话：_________________

鉴于甲方是上海市合法所有权人，愿意将其拥有的位于上海市______________（具体地址）的房产出售给乙方，并且乙方同意以约定的价格购买该房产，双方经友好协商达成以下合同条款：

第一条：房产基本信息

1.1房产所在地址：_____________

1.2房产的规划用途：_____________

1.3房产的面积：_____________

1.4房产的产权证号：_____________

第二条：房屋交付及验收

2.1甲方应当保证房屋处于良好的使用状态，并按照本合同约定的日期将房屋及配套设施移交给乙方。

2.2乙方可以在房屋移交前对房屋及配套设施进行验收，如发现有瑕疵或损坏，应当以书面形式通知甲方。

2.3甲方应当在收到乙方书面通知后的合理期限内，对瑕疵或损坏进行修复或补偿。

第三条