房屋买卖合同英文版剖析.docx

房屋买卖合同英文版剖析

合同编号：__________

房屋买卖合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系方式：__________

二、买方信息

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系方式：__________

三、房屋信息

3.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

3.2房屋结构及面积：__________

3.3房屋所有权性质：__________

3.4房屋占用土地使用权性质：__________

四、买卖价格及支付方式

4.1双方约定，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照贷款银行的要求支付。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋的所有权转移给买方。

5.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

5.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋所在地房地产交易中心提交过户申请。

六、房屋质量及保修

6.1卖方保证本房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，本房屋的质量问题由卖方负责保修。

6.2保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的____%。

7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.付款凭证复印件

5.过户申请表

6.双方身份证明复印件

7.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

2.卖方未按约定保证房屋质量或存在重大质量问题。

3.买方未按约定时间支付购房款或首付款。

4.买方未按约定完成过户手续。

5.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。

2.不动产权证：指国家不动产登记机构颁发给权利人的证明不动产权利的证书。

3.卖方：指房屋的所有权人或者其授权代理人。

4.买方：指购买房屋的自然人或者法人。

5.首付款：指买方在房屋买卖合同签订后，按照约定一次性支付给卖方的部分房款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向卖方索赔违约金，直至卖方履行交付义务。

2.房屋质量问题：

解决办法：要求卖方在保修期限内负责维修或更换，严重问题时可要求解除合同。

3.买方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定向买方索赔违约金，直至买方履行付款义务。

4.过户手续问题：

解决办法：协助买方办理过户手续，承担相应费用，确保过户顺利进行。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国内投资者购买国内房产。

4.海外投资者购买国内房产。

5.房屋作为投资或自住用途。