库房建筑合同案例.docx

库房建筑合同案例

合同编号：__________

一、建筑租赁

1.1出租方同意将该建筑出租给承租方，承租方同意租用该建筑。

1.2该建筑位于__________，总面积为__________平方米。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。

1.4承租方租赁该建筑用于__________（用途），不得擅自改变用途。

二、租金及支付方式

2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2租金每__________个月支付一次，承租方应在每月的__________日前将租金支付给出租方。

2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

三、维修及保养

3.1出租方负责该建筑的结构性维修和保养，包括但不限于屋顶、墙面、地面、梁柱等结构的维修和保养。

3.2承租方负责该建筑的日常性维修和保养，包括但不限于照明、通风、卫生等设施的维护和保养。

3.3承租方发现该建筑存在结构性问题的，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的__________日内进行修复。

四、保险

4.1承租方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保财产保险，并将保险单复印件交出租方备案。

4.2保险金额不得低于该建筑的实际价值。

4.3保险费用由承租方承担。

五、合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同。

5.2在租赁期限内，如出租方未按约定提供该建筑，承租方有权提前解除本合同。

5.3租赁期满，承租方应将该建筑及附属设施交还给出租方，并按照双方约定的方式进行验收。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

6.2承租方未按约定支付租金的，还应支付滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.出租方和承租方的营业执照复印件。

2.出租方和承租方的法定代表人身份证明。

3.该建筑的房产证复印件。

4.租赁合同的续签协议。

5.保险单复印件。

6.租金支付凭证。

7.维修和保养记录。

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定支付租金：逾期支付租金，未支付租金部分计算滞纳金。

2.出租方未按约定提供该建筑：未能在约定时间内交付或修复该建筑。

3.承租方未按约定使用该建筑：改变用途未通知出租方。

4.保险未按约定投保：未在约定时间内投保或未提供保险单复印件。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有并有权出租库房建筑的一方。

2.承租方：指租用库房建筑并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：遇到承租方逾期支付租金的情况，发送催款通知，如仍不支付，可依法解除合同并追求滞纳金。

2.维修和保养问题：如出租方未能按时修复建筑，可要求出租方在约定时间内完成修复，如仍不履行，可依法解除合同。

3.保险问题：如承租方未按约定投保，可要求承租方在约定时间内投保，如仍不投保，可依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.适用于出租方拥有库房建筑并愿意出租的情况。

2.适用于承租方需要租用库房建筑并愿意支付租金的情况。

3.适用于租赁期限内，双方按照约定履行合同义务的情况。

4.适用于出租方和承租方在合同履行过程中可能出现的违约行为及解决办法的情况。