浅析商业建筑的功能空间组织与设计.pdfVIP

浅析商业建筑的空间功能组织与设计

于潇

同济大学建筑设计究院(集团)200092

摘要：本文以商业建筑功能空间组织原那么为切入点，从功能定位、空间布局、交通

流线等方面来阐述商业建筑功能空间的组织与设计开展趋势。

关键词：商业建筑；功能空间；体验式；交通流线

1目前商业建筑功能空间组织与设计上存在的问题

商业建筑一般是多功能空间组合而成。目前商业建筑在空间形态和组合形式上存在一

些问题：

第一，空间功能分区规划设计不合理。由于缺乏长远规划和设计，造成如今停车位严

重缺乏，商业内部活动流线混乱，缺乏“导向〞设计，顾客经常有“找不到北〞的感觉；

而且商业外部环境和配套设施远远不能满足顾客购物舒适性、利性的要求，导致访客逗

留时间越来越短；再者，由于商业内部缺乏统一的需求时段方案编排，日间和晚间活动安

排不合理，到了晚上成无人区。

第二，商业建筑空间设计有待优化。一方面开发商一味追求高容积率造成了建筑体量、

空间尺度不适宜，缺乏“人性化〞的商业空间；另一方面，商业建筑千城一面，地域文化

和地方形象丧失，商业人文关心更无从谈起。

2商业建筑功能空间组织与设计的根本原那么

针对目前商业建筑在功能空间组织与设计上存在的问题，我们需要明晰一下几个原那

么：

第一，要明确功能定位。人们从事建筑设计活动，所需的功能空间不同，建筑空间的

形式也千差万别，建筑空间的形式是由功能决定的。因此，在进展商业建筑设计的首页目

标是确定功能定位，即该商业建筑有何用处。一般来说，商业建筑的功能不外乎购物、休

闲、餐饮及娱乐等。

第二，合理布局功能空间。明晰商业建筑的功能之后，为实现这些功能需要进展空间

布局。商业建筑的功能空间一般包括营业空间、仓储空间和辅助空间三个局部，其中最重

要的是营业空间，主要用于商品的展示和销售。

第三，交通流线设计通畅。对于大型商业建筑来说，是由多功能空间组合而成的整体。

如何在水平方向和垂直方向上有效地将各功能空间组合起来，为顾客提供明确的消费目标

和流动方向，防止死角和遗漏，防止货流和人流穿插干扰，在火灾等紧急情况下能够平安

疏散人流，这是商业建筑设计不可无视的原那么之一。

第四，人性和创新的开发理念。在遵循以上三个根本原那么的根底上，商业建筑功能

空间的组织和设计最终要实现人性和创新的目标，给租户实现商业价值，为消费者带来愉

悦体验。

3商业建筑功能空间组织和设计的方法

3.1差异化与注重文化及情感体的功能定位

差异化与文化情感体验是目前商业开展的两大趋势，也是商业建筑功能设计的开展趋

势。

所谓差异化定位是指不同的商业建筑根据地域特色、周边建筑环境、人们消费习惯等

因素来确定建筑功能。比方美国洛杉矶环球影城购物中心其定位围绕电影主题，而美国巴

尔的摩的CamdenYards中心的功能设置那么围绕运动这个主题而展开。

所谓的文化与情感体验是指商业建筑的功能定位上从单纯的消费转为消费文化，即在

消费中体验文化，在文化气氛中消费。比方设置“男士暂存处〞、伤残人士的无障碍通道、

儿童游戏室等表达人文关心；保存建筑的改造以表达历史文化个性；各种品牌“会员店〞、

“旗舰店〞或是“VIP俱乐部〞等零售商业机构以展示精英与上流文化等。

3.2多功能空间结合的布局设定

从目前的商业建筑的开展形势和趋势上来看，在空间功能设定上一般包括零售购物空

间、非盈利性空间和餐饮娱乐空间，以实现综合化和一体化的消费体验。

零售购物是商业建筑应实现的首要功能，主要包括主力店和专卖店两种。主力店是吸

引客流的灵魂，其位置非常关键，它不仅需要较大的经营空间，还要强调平面布局的灵活

可变性，以适应商品布置的频繁变化。当代商业建筑通常采用“哑铃型〞的布置方式为根

底进展演变——将人们经常光临的主力店如零售业态中的百货超市、百货商场、家居中心、

品牌旗舰店至于低层；娱乐餐饮业态中的特色餐馆、影