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租赁房子转让合同协议书范本
甲方（出租方）：【甲方全名】
身份证号：【甲方身份证号码】
乙方（承租方）：【乙方全名】
身份证号：【乙方身份证号码】
第一条房屋信息
房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米。房屋设施包括【列举主要设施】。
第二条转让期限
本合同项下的房屋租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。
第三条租金及支付方式
1.乙方应向甲方支付每月租金为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。
2.乙方应在每月的【具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条转让费用
1.乙方在签订本合同时需向甲方支付转让费人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。
2.转让费一旦支付，不予退还。
第五条房屋使用
乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
第六条维修责任
1.房屋及附属设施的日常维护保养由乙方负责。
2.因自然磨损导致的维修，费用由乙方承担。
3.房屋结构性维修和大修由甲方负责。
第七条合同的变更和终止
1.在租赁期内，甲乙双方未经对方同意不得单方面变更或解除本合同。
2.若乙方提前终止合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付违约金人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。
第八条违约责任
1.任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任。
2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约造成的损失。
第九条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________________日期：【签订日期】
乙方（签字）：_________________日期：【签订日期】
房屋租赁及转让合同协议书
甲方（出租方）：【甲方全名】
身份证号：【甲方身份证号码】
地址：【甲方联系地址】
乙方（承租方）：【乙方全名】
身份证号：【乙方身份证号码】
地址：【乙方联系地址】
第一条房屋信息
房屋位于【具体地址】，建筑面积【面积】平方米。房屋设施包括【列举主要设施】。
第二条租赁及转让期限
1.本合同项下的房屋租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。
2.租赁期满后，乙方有权选择购买该房屋，具体转让事宜届时由双方另行协商。
第三条租金及支付方式
1.乙方应向甲方支付每月租金为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。
2.乙方应在每月的【具体日期】前将租金支付至甲方指定的账户。
第四条转让费用
1.若乙方选择购买房屋，需向甲方支付转让费人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。
2.转让费一旦支付，不予退还。
第五条房屋使用
乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
第六条维修责任
1.房屋及附属设施的日常维护保养由乙方负责。
2.因自然磨损导致的维修，费用由乙方承担。
3.房屋结构性维修和大修由甲方负责。
第七条合同的变更和终止
1.在租赁期内，甲乙双方未经对方同意不得单方面变更或解除本合同。
2.若乙方提前终止合同，应提前【通知期限】书面通知甲方，并支付违约金人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。
第八条违约责任
1.任何一方违反本合同的条款，导致合同无法履行，应承担违约责任。
2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约造成的损失。
第九条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十条保密条款
甲乙双方对在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。
第十一条执行和适用法律
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同的执行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十二条附件和补充文件
本合同附件包括但不限于【列举附件和补充文件】。
第十三条其他
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________________日期：【签订日期】
乙方（签字）：_________________日期：【签订日期】
房屋租赁及转让合同协议书的特殊应用场合及注意事项
一、特殊应用场合
1.商业租赁与转让：当房屋用于商业目的时，合同中需明确租赁用途，并可能涉及商业运营的特殊条款，如营业时间、商业招牌安装等。
2.住宅租赁与转让：针对住宅用途
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