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旅馆租赁合同范例
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条租赁标的物
1.2乙方同意承租甲方上述标的物。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离标的物,并将标的物交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后__个工作日内,向甲方支付相当于押金数额的租金,作为对甲方设施的折旧费用和清洁、维修费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将标的物交还给甲方,甲方在确认标的物无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条合同的变更和解除
5.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
5.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即迁离标的物。
5.3租赁期内,如遇不可抗力等因素导致合同无法履行,甲乙双方可协商解除或变更本合同。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按约定提供标的物,或提供不符合合同约定的标的物,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
6.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即迁离标的物,同时乙方应承担相应的违约金。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
乙方(签字/盖章):__________日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.旅馆租赁合同
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.标的物所有权证明文件
5.租赁押金收据
6.租金支付凭证
7.标的物交接确认书
8.损坏物品赔偿协议
9.合同解除或变更协议
10.法律意见书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供标的物或提供不符合合同约定的标的物。
2.乙方未按约定支付租金。
3.乙方未按约定使用标的物,造成损坏或无法正常使用。
4.甲乙双方未按约定履行合同其他条款。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有标的物所有权并将其出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁标的物的当事人。
3.标的物:指合同约定的出租物品。
4.租金:指承租方支付给出租方的租赁费用。
5.押金:指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:标的物不符合约定或损坏。
解决办法:双方协商维修或更换,如协商不成,可要求解除合同并赔偿。
2.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离标的物,同时乙方应承担违约金。
3.问题:合同履行过程中发生争议。
解决办法:双方友好协商解决,协商不成的,可以向法院提起诉讼。
4.问题:不可抗力因素导致合同无法履行。
解决办法:甲乙双方协商解除或变更合同。
五、所有应用场景:
1.城市旅馆经营者出租旅馆给旅游者或商务人士。
2.个人或企业出租自有旅馆给其他个人或企业。
3.旅馆租赁代理公司代理出租旅馆。
4.任何需要短期或长期租赁旅馆的场景。
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