旅馆租赁合同范例.docx

旅馆租赁合同范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁标的物

1.2乙方同意承租甲方上述标的物。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的物，并将标的物交还给甲方。乙方应在搬迁完毕后__个工作日内，向甲方支付相当于押金数额的租金，作为对甲方设施的折旧费用和清洁、维修费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将标的物交还给甲方，甲方在确认标的物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离标的物。

5.3租赁期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按约定提供标的物，或提供不符合合同约定的标的物，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离标的物，同时乙方应承担相应的违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.旅馆租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.标的物所有权证明文件

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.标的物交接确认书

8.损坏物品赔偿协议

9.合同解除或变更协议

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供标的物或提供不符合合同约定的标的物。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用标的物，造成损坏或无法正常使用。

4.甲乙双方未按约定履行合同其他条款。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有标的物所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁标的物的当事人。

3.标的物：指合同约定的出租物品。

4.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的物不符合约定或损坏。

解决办法：双方协商维修或更换，如协商不成，可要求解除合同并赔偿。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离标的物，同时乙方应承担违约金。

3.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法：甲乙双方协商解除或变更合同。

五、所有应用场景：

1.城市旅馆经营者出租旅馆给旅游者或商务人士。

2.个人或企业出租自有旅馆给其他个人或企业。

3.旅馆租赁代理公司代理出租旅馆。

4.任何需要短期或长期租赁旅馆的场景。