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2024年建设工程合同注意事项

一、合同签订前的注意事项

1.审查资质：在签订合同前，首先要审查施工单位的资质，包括营业执照、建筑企业资质、安全生产许可证等，确保其具备相应的施工能力。

2.审查合同文本：选择合适的合同文本，根据《建设工程施工合同示范文本》及《建设工程委托监理合同示范文本》等规定好的条款进行签订。

3.明确工程内容：在合同中明确工程内容、范围和标准，避免后期不必要的争议。

4.约定工期：根据工程实际情况，约定合理的工期，并确保施工单位能够按照约定时间完成工程。

5.确定质量标准：根据国家相关法律法规和规范标准，明确工程质量要求和质量保证措施。

6.约定价款支付方式：明确约定价款支付方式、时间及质保金等条款，确保施工单位能够按时支付工程款项。

7.审查施工单位信誉：了解施工单位的信誉和业绩，选择有实力、信誉好的施工单位进行合作。

二、合同条款的具体注意事项

1.工程范围和标准：在合同中明确工程范围和标准，确保施工单位按照约定的范围和标准进行施工。

2.工期和质量要求：在合同中约定合理的工期，并确保施工单位能够按照约定的时间节点完成工程，同时明确工程质量要求和质量保证措施。

3.价款支付方式：在合同中约定明确的价款支付方式，确保施工单位能够按时支付工程款项。同时，约定好质保金的比例和退还时间等条款。

4.变更和签证处理：在合同中明确变更和签证的程序和处理方式，确保双方能够协商一致并对变更和签证进行合理处理。

5.违约责任：在合同中约定违约责任及处理方式，包括工期延误、质量不合格、拖欠工程款等情形，明确双方责任和赔偿方式。

6.争议解决：在合同中约定争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等，确保双方能够友好协商解决争议，避免通过法律途径解决纠纷。

7.法律适用：在合同中明确约定法律适用条款，确保双方能够按照约定的法律条款履行合同义务。

8.施工单位承诺书：在签订合同前，要求施工单位出具施工承诺书，明确施工单位对工程质量、安全文明施工、工期等方面的承诺。

三、签订合同的注意事项补充

1.审查施工单位项目经理资质：确保施工单位派出的项目经理具备相应的资质和经验，能够胜任该工程项目的领导和管理工作。

2.现场管理机构及人员配备：要求施工单位在现场设立相应的现场管理机构，并配备足够的专业人员和管理人员，确保工程施工的正常进行。

3.安全文明施工措施：要求施工单位采取有效的安全文明施工措施，确保施工现场符合相关法律法规和规范标准的要求。

4.工程验收：在合同中明确工程验收程序、标准和时间节点，确保工程能够按时验收并达到预期效果。

5.工程资料移交：在合同中约定工程资料的移交方式和时间节点，确保施工单位能够按时移交完整的工程资料。

6.其他注意事项：根据具体情况，还可以约定其他注意事项，如保密协议、安全协议等。

总之，在签订建设工程合同时，需要注意的事项较多，需要认真审查资质、选择合适的合同文本、明确约定各项条款并注意补充其他注意事项。只有这样，才能确保双方能够按照约定履行合同义务，并达到预期的工程效果。