警惕租房合同空合同现象.docx

警惕租房合同空合同现象

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

一、租赁房屋及用途

1.甲方将该房产出租给乙方使用，乙方租赁该房产作为____________________使用。

2.乙方应合理使用该房产及附属设施，并遵守物业管理相关规定。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

1.甲方应保证该房产符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备出租条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修、保养该房产及附属设施，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入租赁房屋。

六、乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理保管该房产及附属设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。

3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后将该房产及附属设施交还给甲方，确保其完好无损。

七、合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

八、违约责任

1.甲方未按本合同约定提供房产，或提供的房产不符合约定，甲方应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付租金的__%。

2.乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

九、争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项：

1.请双方在签订本合同前认真阅读本合同全文，确保双方权益。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.双方应严格遵守国家相关法律法规，确保租赁行为的合法性。

4.双方在履行本合同时，应遵循诚信原则，合理行使权利，履行义务。

5.本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后生效。

7.本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。

8.本合同的解除、

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.租赁合同补充协议

4.押金收条

5.租金支付记录

6.房产维修记录

7.房产交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房产，或提供的房产不符合约定。

2.甲方未按合同约定履行维修、保养义务。

3.甲方擅自进入租赁房屋。

4.乙方未按合同约定支付租金。

5.乙方未按合同约定使用房产，或擅自改变房屋结构和用途。

6.乙方未按合同约定保管房产及附属设施，造成损坏。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁房屋的时间段。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用