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别墅购房契约

合同编号：__________

别墅购房契约

一、别墅购买

1.1甲方同意出售该别墅，乙方同意购买该别墅。

1.2该别墅的具体情况如下：

别墅名称：__________

别墅地址：__________

别墅面积：__________平方米

别墅用途：__________

1.3该别墅的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。

1.5甲方应于收到购房款后，将该别墅的所有权转移给乙方。

二、别墅交付及验收

2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该别墅交付给乙方。

2.2乙方应在接受该别墅时，对别墅的结构、设备、设施等进行验收，并将验收情况记录在合同附件一《别墅验收记录》中。

2.3如果乙方发现该别墅存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。

三、别墅维护及管理

3.1甲方应保证该别墅的结构、设备、设施等在交付时处于良好状态，并负责别墅的日常维护和管理。

3.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守别墅区的各项管理制度。

四、合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，即对甲乙双方具有法律约束力。

4.2在本合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

五、违约责任

5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该别墅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

六、争议解决

6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交__________人民法院解决。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件一：《别墅验收记录》

附件二：《别墅维护和管理规定》

一、附件列表：

1.附件一：《别墅验收记录》

2.附件二：《别墅维护和管理规定》

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照本合同的约定交付该别墅，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

2.乙方未能按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指愿意出售别墅的一方。

2.乙方：指愿意购买别墅的一方。

3.别墅：指位于特定地址，具有特定面积和用途的建筑物。

4.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买别墅的款项。

5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定交付别墅：

解决办法：甲方应按照本合同约定，在本合同签订之日起____个工作日内，将该别墅交付给乙方。如果甲方未能按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

2.乙方未能按照约定支付购房款：

解决办法：乙方应在接受该别墅时，对别墅的结构、设备、设施等进行验收，并将验收情况记录在合同附件一《别墅验收记录》中。如果乙方发现该别墅存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内，负责修复或赔偿。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售位于特定地址的别墅。

2.乙方愿意购买位于特定地址的别墅。

3.双方为明确双方的权利和义务，达成购买协议。

4.双方签订本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。