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[范文收藏]商品房买卖协议之三6篇

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商品房买卖协议是买卖商品房时双方必须签订的合同，它规定了交易双方在商品房交易过程中的权利和义务。在签订商品房买卖协议之前，买卖双方应对合同的内容进行充分了解和讨论，确保在签订合同时双方权益得到保障。本文将对商品房买卖协议进行详细的解析，并重点讨论协议中的第三部分内容。

第三部分：房屋成交价款及付款方式

1.房屋成交价款

房屋成交价款是指协议中约定的双方买卖商品房的价格，双方应当在协议中明确约定房屋的成交价款，并一般以人民币表示。成交价款是商品房买卖交易的核心内容，买卖双方应当按照协议约定的价格进行交易。

2.付款方式

在商品房买卖协议中，一般会约定双方的付款方式。根据我国的相关法律规定，商品房买卖一般采取一次性付款或者分期付款的方式。一次性付款是指买方在签订协议后一次性支付全部购房款项，通常适用于二手房交易或者争取更大的折扣。分期付款是指买方按照约定的时间和金额分期支付购房款项，一般适用于新房交易。

在付款方式中，还应当注意约定每一期的付款时间和金额，以及逾期付款的违约责任等内容。双方应当明确约定付款方式，以避免后期产生纠纷。

3.预付款、定金及履行

在商品房买卖协议中，一般会约定预付款、定金等概念。预付款是指双方在正式签订合同之前的一笔款项，通常用于确认双方的诚意。定金是指双方在正式签订合同后的一笔款项，通常会在成交价款中抵扣。双方应当在协议中明确约定预付款、定金的金额、时间及违约责任等内容。

在履行方面，买卖双方应当按照协议约定的付款方式和时间进行履行，确保交易的顺利进行。如有一方违约，另一方可以依照协议的规定采取法律手段维护自己的权益。

总结：商品房买卖协议中的第三部分涉及了房屋成交价款及付款方式等内容，对买卖双方在交易过程中的权利和义务起着重要的约束作用。买卖双方应当在签订协议之前对合同内容进行充分了解和讨论，确保双方权益得到保障。希望本文对您了解商品房买卖协议有所帮助。

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商品房买卖协议之三

一、买卖双方的基本信息

1.甲方（出售方）：（出售人姓名、证件号码、联系地址、联系电话）

2.乙方（购买方）：（购买人姓名、证件号码、联系地址、联系电话）

二、房屋信息

1.标的物地址：（商品房所在地址）

2.标的物面积：（商品房建筑面积）

3.户型：（商品房户型）

4.使用情况：（商品房现状是否有租赁、抵押等情况）

三、交易价格及支付方式

1.商品房总价：（人民币大写）（人民币小写）

2.首付比例：（首付款比例）、首付金额：（人民币大写）（人民币小写）

3.贷款金额：（人民币大写）（人民币小写）

4.贷款利率：（贷款利率）

5.贷款期限：（贷款期限）

6.付款方式：（付款方式，如一次性付清、分期付款等）

四、交易过程及责任

1.甲乙双方在签订本协议后，应于（日期）之前办理商品房过户手续，若因乙方原因导致过户不能完成，乙方应承担违约责任。

2.商品房过户过程中的相关税费由（甲方/乙方）承担，具体责任分担详见过户协议。

3.甲乙双方保证在交易过程中如有信息不实、隐瞒或虚假陈述，一方有权解除本协议，并承担相应法律责任。

五、其他约定

1.如交易过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向有关部门申请调解或起诉至法院。

2.乙方在付清商品房款项及过户手续后，应及时办理相关房产证、不动产证等手续，过程中发生的税费及费用由乙方承担。

六、协议终止

1.本协议有效期为（有效期时间），一方提前解除协议的，需提前书面通知对方。

七、协议变更

1.本协议任何条款的修改、变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

八、法律适用及争议解决

1.本协议的签订、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。

2.本协议生效后如发生争议，双方同意首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有关部门申请调解或提请诉讼解决。

九、附件

1.商品房相关证件复印件

2.过户协议

3....

十、本协议经双方签字盖章后生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：签字：

乙方（盖章）：签字：

日期：年月日

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商品房买卖协议之三

买房是每个人生活中重要的一件事情，而一份完善的商品房买卖协