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商品房长期出租合同(第一篇)

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甲方：*****

乙方：*****

甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则，依据《民法典》的有关规定，签订以下协议：

一、房屋位置和状况。被租房屋为****************************间。

二、租赁期限。租赁期为***年，从***年**月**日至***年**月**日。合同期满后，甲方假如连续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前10日内，与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每年为****元，乙方必需于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方准时修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方准时修缮。

五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中消失的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

六、出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

2、在合同期内，假如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者连续有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它缘由需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要乐观协作不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

3、不得无故终止合同，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。

十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。

3、要按时到*缴纳水费、电费，时间为每月15号，超期者赐予12倍的惩罚，并停止供水、供电。

4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。

5、合同终止后要准时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。

十三、免责条件

如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《XX民法典》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方

*法人代表

乙方

***年***月***日

商品房长期出租合同(第二篇)

【合同编号】：（填写）

【合同摘要】：本合同由出租人（下称甲方）与承租人（下称乙方）在平等自愿的基础上签订，确认并约定以下条款，双方经协商一致，共同遵守。

【合同标题】：商品房长期出租合同

甲方：（出租人详细信息）

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方：（承租人详细信息）

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

联系地址：

联系电话：

一、租赁物

1.1租赁物：甲方标明的商品房（以下简称房屋），位于（填写房屋地址）。房屋必须符合国家相关法律法规的要求。

1.2面积：房屋总面积（填写）平方米。

1.3使用用途：房屋仅可用作住宅或办公之用，不得进行违法活动。

1.4配套设施：房屋内配备（填写房屋内配套设施的详细信息）。

二、租赁期限

2.1租赁期限：起始日期为（填写起始日期），终止日期为（填写终止日期）。

2.2先期付款：乙方应在签订合同时支付租金（填写租金金额）。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金（填写租金金额），租金包括基本租金和其他费用（具体费用根据实际情况进行标明）。租金支付方式为（填写支付方式）。

3.2逾期付款：乙方逾期支付租金将按照合同约定支付违约金（填写违约金金额）。

四、保证金及退还

4.1保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付保证金（填写保证金金额），保证金将用于保障乙方履行合同义务，如无违约行为，合同结束后将全