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环保科技研究园区租赁条款

合同编号：__________

环保科技研究园区租赁条款

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有环保科技研究园区的出租权，且乙方愿意租赁该园区进行科研活动，双方经充分协商，达成如下租赁条款：

第一条租赁物及租赁期限

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。

（1）在签署本合同之日起__日内，支付首年租金；

（2）后续每年在合同到期前__日内支付当年租金。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的租赁物使用权。

第三条租赁物的使用

3.1乙方须按照租赁物的性质和甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施和用途。

3.2乙方在租赁期间进行科研活动时，应遵守国家有关环保、安全、消防等方面的法律法规，确保科研活动的合法合规。

第四条维修及保养

4.1租赁期间，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。

4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，如乙方需延长租赁期限，应提前__个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金；

（2）乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并承担因此产生的相关费用。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________

代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.乙方科研活动计划书

3.租赁物现状照片

4.租赁物维修保养记录

5.环保、安全、消防等相关法律法规文件

6.甲方营业执照副本

7.乙方营业执照副本

8.双方签署的补充协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用租赁物，改变租赁物结构、设施和用途，视为违约。

3.乙方在租赁期间进行科研活动违反国家相关法律法规，视为违约。

4.甲方未按约定提供租赁物，或未履行维修保养义务，视为违约。

5.甲方提前解除合同，未按照约定处理租金退还和搬迁事宜，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁租赁物进行使用和收益的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方可以按照延迟支付的天数收取滞纳金，并与乙方协商解决。

2.问题：乙方使用租赁物不当导致损坏。

解决办法：乙方承担维修费用，甲方负责维修保养。

3.问题：甲方提前解除合同。

解决办法：双方协商处理租金退还和搬迁事宜，必要时可以寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.环保科技研究园区出租方与承租方之间的租赁关系。

2.科研机构、企业或个人租赁环保科技研究园区进行科研活动。

3.租赁期限内的租金支付、维修保养及违约处理。

4.合同的提前解除及争议解决。

5.租赁物的使用及乙方科研活动的合规性。