学生公寓地下室租赁合同.docx

学生公寓地下室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有学生公寓地下室的出租权，乙方愿意租赁该地下室，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

租赁标的为学生公寓地下室，位于__________，总面积为__________平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。

2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付方式为__________。

第四条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认租赁标的无损坏、无欠费的情况下，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁用途

乙方租赁学生公寓地下室仅限于__________使用，不得擅自改变用途。

第六条维修责任

1.租赁标的交付时，乙方应全面检查租赁标的及配套设施设备的完好性。如发现损坏，乙方应告知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

2.租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁标的及配套设施设备的损坏，维修费用由乙方承担。

3.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁标的及配套设施设备恢复至租赁起始时的状态，如存在损坏，乙方应承担修复费用。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________日书面通知对方。

（1）甲方迟延交付租赁标的，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

（2）甲方交付的租赁标的有严重缺陷，影响乙方正常使用的；

（3）甲方未按照约定提供租赁标的的，经乙方催告后在合理期限内仍未提供的；

（4）甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同主要义务的。

（1）乙方迟延支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

（2）乙方未按照约定使用租赁标的，导致租赁标的严重损坏的；

（3）乙方未经甲方同意，擅自将租赁标的转租给他人的；

（4）乙方明确表示或者以行为表明不履行本合同主要义务的。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。

2.甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用租赁标的的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为租金的__________%。

3.乙方未按照约定使用租赁标的，导致租赁标的损坏的，乙方应承担修理费用。

第九条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁合同主体文件

2.租赁标的物照片及尺寸图

3.租赁用途证明文件

4.甲方资质证明文件

5.乙方身份证明文件

6.押金收据

7.租金支付记录

8.维修记录

9.合同变更/解除申请书

10.违约金计算公式说明

11.争议解决机构证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方迟延交付租赁标的，认定标准为迟延超过__________日。

2.甲方交付的租赁标的有严重缺陷，影响乙方正常使用，经乙方书面通知后__________日内未修复。

3.甲方未按照约定提供租赁标的，认定标准为未提供租赁标的超过__________日。

4.甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同主要义务，包括但不限于拒绝履行维修责任、拒绝提供租赁标的等。

5.乙方迟延支付租金，认定标准为迟延超过__________日。

6.乙方未按照约定使用租赁标的，导致租赁标的严重损坏。

7.乙方未经甲方同意，擅自将租赁标的转租给他人。

8.乙方明确表示或者以行为表明不履行本合同主要义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并有权将租赁标的物出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁标的物的使用权的取得者，需向出租方支付租