建筑施工合同的风险管理.docx

建筑施工合同的风险管理

合同编号：__________

鉴于甲方为建设项目需要，拟委托乙方进行建筑施工，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程质量标准：____________________

第二条合同价格

2.1本工程合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.2乙方报价应包含全部施工内容，包括人工、材料、设备、机具、措施、临时设施等所有费用。

2.3合同价款支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

第三条合同履行

3.1乙方应按照合同约定的内容和质量标准，完成施工任务。

3.2乙方应严格按照国家和地方有关法律法规、工程技术规范、标准施工，确保工程安全、质量、进度和投资控制。

3.3乙方应承担因施工造成的相邻建筑物、设施的损害赔偿责任。

3.4乙方应按时向甲方提供施工进度、质量情况报告，接受甲方及有关部门的检查、监督和验收。

3.5甲方应按照合同约定支付合同价款，不得无故拖欠、拖延。

3.6甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题，提供施工所需的水、电、通信等基础设施。

第四条合同变更和解除

4.1合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

4.2合同变更或解除导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。

第五条违约责任

5.1乙方未按照合同约定完成施工任务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

5.2甲方未按照合同约定支付合同价款的，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付价款的5%。

5.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

附件：

1.施工图纸及技术要求

2.工程量清单

3.材料、设备品牌及规格型号

4.施工组织设计

5.安全生产措施及环境保护措施

6.质量保证措施

7.工程验收标准及方法

8.违约金计算公式及相关事宜

9.双方约定的其他事项

一、附件列表：

1.施工图纸及技术要求

2.工程量清单

3.材料、设备品牌及规格型号

4.施工组织设计

5.安全生产措施及环境保护措施

6.质量保证措施

7.工程验收标准及方法

8.违约金计算公式及相关事宜

9.双方约定的其他事项

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成施工任务的，视为违约。

2.甲方未按照合同约定支付合同价款的，视为违约。

3.甲乙双方违反合同其他约定的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.建筑施工合同：是指甲方委托乙方进行建筑施工，乙方承诺按照甲方要求完成施工任务，并支付相应价款的合同。

2.工程量清单：是指明细列出工程所需各项材料、工程量及价格的清单。

3.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。

4.工程验收：是指对完成的工程进行质量、安全、进度等方面的检查、评定，以确定工程是否符合合同约定及国家标准。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.施工过程中遇到技术问题：及时与甲方沟通，共同研究解决方案，必要时聘请专业工程师指导。

2.材料供应不足：提前与供应商沟通，确保材料供应，如遇紧急情况，及时调整施工计划。

3.工程进度延误：分析原因，采取措施加快施工进度，如增加施工人数、延长施工时间等。

4.质量问题：严格按照施工规范进行施工，加强质量监管，发现问题及时整改。

5.合同争议：通过友好协商解决，协商不成时，可以向有管辖