地下车位买卖合同范本买卖程序.docx

地下车位买卖合同范本买卖程序

合同编号：__________

地下车位买卖合同范本买卖程序

甲方（出卖人）：__________

住所：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

住所：__________

联系电话：__________

第一条车位基本情况

1.1车位位于__________，的车位编号为__________。

1.2车位的面积为__________平方米。

1.3车位的现状为__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方上述车位。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述购买价格支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起十个工作日内，将车位交付给乙方。

3.2双方应共同向相关部门申请车位的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3车位的产权转移手续办理完毕后，甲方应将车位的产权证交付给乙方。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证车位的权属清晰，无任何抵押、担保等权利负担。

4.2甲方应保证车位的交付使用符合相关法律法规及物业管理规定。

4.3乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。

4.4乙方应按期支付车位管理费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付车位的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分车位的购买价格的千分之五。

5.3乙方未按约定时间支付购买价格的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分购买价格的千分之五。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.地下车位所有权证明

2.车位现状照片

3.车位产权证

4.车位管理费用支付凭证

5.迟延交付违约金计算公式

6.逾期付款违约金计算公式

7.相关部门过户手续申请表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付车位：指自合同签订之日起十个工作日内，甲方未能将车位交付给乙方。

2.甲方未保证车位的权属清晰：指甲方未能证明车位的权属清晰，存在抵押、担保等权利负担。

3.甲方未保证车位的交付使用符合相关法律法规及物业管理规定：指甲方交付的车位不符合相关法律法规及物业管理规定。

4.乙方未按约定时间支付购买价格：指自合同签订之日起五个工作日内，乙方未能将购买价格支付至甲方指定的账户。

5.乙方未合理使用车位：指乙方使用车位的方式不符合合同约定，或擅自改变车位的用途。

三、法律名词及解释：

1.地下车位所有权：指甲方对地下车位的占有、使用、收益和处分的权利。

2.迟延交付违约金：指甲方未按约定时间交付车位，需支付给乙方的违约金，计算方式为迟延交付部分车位的购买价格的千分之五。

3.逾期付款违约金：指乙方未按约定时间支付购买价格，需支付给甲方的违约金，计算方式为逾期付款部分购买价格的千分之五。

4.过户手续：指双方共同向相关部门申请车位的产权转移手续，以将车位的产权从甲方转移至乙方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付车位：

解决办法：甲方应承担迟延交付违约金，并与乙方协商具体的交付时间。

2.甲方未能保证车位的权属清晰：

解决办法：甲方应提供地下车位的所有权证明，确保车位的权属清晰。

3.甲方未能保证车位的交付使用符合相关法律法规及物业管理规定：

解决办法：甲方应确保车位的交付使用符合相关法律法规及物业管理规定。

4.乙方未能按约定时间支付购买价格：

解决办法：乙方应支付逾期付款违约金，并与甲方协商具体的付款时间。

5.乙方未合理使用车位：

解决办法：乙方应合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有地下车位所有权，希望将车位出售给乙方。

2.乙方希望购买甲方拥有的地下车位。

3.双方希望通过签订合同明确车位的买卖程序和相关权利义务。