链家房产租赁合同样本.docx

链家房产租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（承租人）：

【全称】

【身份证号】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址为：【房屋地址】，建筑面积为：【建筑面积】平方米。

1.2房屋结构：【房屋结构】；房屋设施：【房屋设施】等。

1.3乙方租赁的房屋用途：【租赁用途】。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。

2.2租赁期限内，乙方有权按照约定使用该房屋，并按照本合同约定支付租金。

2.3租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为：【租金标准】元/【租金计算单位】（如：月、季、年）。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、维修责任

5.1租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，由甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【提前通知期限】书面通知对方。

6.2甲方违反本合同约定，严重影响到乙方合法权益的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、违约金

7.1一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元。

7.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.房屋所有权证或使用权证明

2.房屋及相关设施的图片或视频资料

3.租金支付记录

4.押金收据

5.维修费用支付记录

6.违约金支付记录

7.合同变更或解除的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或隐瞒房屋实际情况

未按约定维修房屋或设施

提前解除合同或变更合同内容未书面通知乙方

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用房屋或损害房屋及设施

提前解除合同或变更合同内容未书面通知甲方

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以使用房屋及相关设施。

4.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。

2.问题：房屋及设施损坏

解决办法：查明损坏原因，由责任方负责维修或赔偿。

3.问题：合同变更或解除

解决办法：双方签订书面协议，明确变更或解除内容。

4.问题：争议解决

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合同签订地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或单位出租自有房屋

2.个人或单位租赁房屋居住或经营

3.房屋租赁合同的签订、变更和解除

4.处理房屋租赁过程中的维修、租金支付、押金退还等问题