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公司租约条款详解

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房产基本信息

1.1甲方出租的房产位于____________________，房产证号：____________________，产权清晰，没有纠纷。

1.2乙方租赁的房产面积为____________________平方米。

1.3乙方租赁的房产用途为____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的正常使用，不得无故终止租赁合同。

5.2甲方负责房产的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常使用磨损导致的损坏；

（3）不可抗力因素导致的损坏。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照合同约定支付租金，并按照合同约定的用途使用房产。

6.2乙方不得将房产转租给第三方，如乙方需要转租，应事先征得甲方的书面同意。

6.3乙方在租赁期间应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

七、合同的变更和解除

7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2乙方提前解除合同的，甲方有权按照乙方实际租赁期限收取全部租金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

九、争议解决

9.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.租赁合同补充协议

5.房产验收报告

6.租金支付凭证

7.押金收据

8.合同解除协议

9.争议解决协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前终止租赁合同的行为。

2.甲方未按照合同约定履行维修和保养义务的行为。

3.乙方未按照合同约定支付租金的行为。

4.乙方未按照合同约定使用房产的行为。

5.乙方未经甲方同意转租的行为。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：甲方未履行维修和保养义务。

解决办法：提醒甲方履行合同约定，如甲方仍不履行，乙方可以寻求法律途径解决。

3.问题：乙方转租未经甲方同意。

解决办法：立即制止乙方转租行为，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法：双方协商解决，根据实际情况部分或全部免除责任。

5.问题：合同争议的解决。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.适用于各类企业或个人租赁办公场所、厂房、仓库等。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于租赁双方为法人或其他组织的情况。

4.适用于租赁双方为自然人的情况。

5.适用于租赁房产具有相关配套设施和功能的情况。

6.适