宾馆租赁违约条款.docx

宾馆租赁违约条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有某宾馆的出租权，乙方愿意租赁该宾馆，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

4.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的____%。

第五条合同的解除

5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________

乙方（签字/盖章）：

__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.乙方身份证明

4.银行账户信息

5.租赁物现状照片

6.租赁物维修保养记录

7.租金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

未按约定履行维修、保养义务

提前解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

提前解除合同

未合理使用租赁物，导致损坏

3.违约行为认定：

依据合同条款及相关法律规定进行认定

违约方需承担违约责任，支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权出租的一方

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围

4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用

5.违约金：指违约方需支付给守约方的一定金额作为赔偿

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合约定

解决办法：甲方应承担维修、更换责任，直至租赁物符合约定。

2.问题：乙方未能按时支付租金

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同。

3.问题：租赁物损坏

解决办法：乙方应承担赔偿责任，修复或支付维修费用。

4.问题：合同解除

解决办法：按照合同约定和法律规定办理相关手续，退还剩余租金或支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有宾馆出租权，需要出租给乙方经营

2.乙方需要租赁宾馆进行经营活动

3.双方对租赁期限、租金、违约责任等进行约定

4.双方在租赁过程中遵守合同约定，确保租赁物合理使用

5.任何一方发生违约行为，需承担相应违约责任