房屋转租合同样本.docx

房屋转租合同样本

合同编号：__________

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方承租的房屋位于____________________（具体地址），房屋结构及面积为____________________，甲方承租的房屋包括____________________（附属设施设备）。

1.2乙方出租的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

五、甲方权利义务

5.1甲方有权按照合同约定使用和居住房屋。

5.2甲方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损害乙方权益。

5.3甲方不得将承租的房屋转租、转借或用于违法活动。

5.4甲方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给乙方。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权按照合同约定收取租金。

6.2乙方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律问题。

6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定退还甲方押金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方逾期退还押金的，应支付逾期付款的__%作为滞纳金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（承租方）：____________________

乙方（出租方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.房屋附属设施设备清单

4.租金支付证明

5.押金收据

6.房屋交接确认书

7.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同约定时间支付租金的行为。

2.甲方未按合同约定使用房屋：指甲方将承租的房屋转租、转借或用于违法活动的行为。

3.乙方逾期退还押金：指乙方未按合同约定时间退还甲方押金的行为。

4.乙方未保证房屋权属清晰：指乙方提供的房屋存在权属纠纷或法律问题。

三、法律名词及解释：

1.承租方：指承担租赁房屋使用、支付租金义务的一方。

2.出租方：指承担出租房屋、收取租金义务的一方。

3.押金：指为确保合同履行，甲方支付给乙方的预付款。

4.租金：指甲方按照合同约定，使用租赁房屋应支付的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付租金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务。如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方法律责任的权利。

2.甲方未按合同约定使用房屋：乙方应及时制止，并要求甲方改正。如甲方拒绝改正，乙方可依法解除合同。

3.乙方逾期退还押金：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行退款义务。如乙方仍不退还，甲方可依法保留追究乙方法律责任的权利。

4.乙方未保证房屋权属清晰：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人或企业租赁住房

2.租赁商业用房

3.租赁办公用房

4.租赁附属设施设备（如停车位、储藏室等）

5.短期租赁与长期租赁

6.首次租赁与续租