2024版独家代理二手房合同范本.docx

编号：__________

2024版独家代理二手房合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版独家代理二手房合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2合同的签订时间与地点

1.3合同的生效条件

1.4合同的履行期限

第二章：代理范围与权限

2.1代理的二手房范围

2.2代理的权限与责任

2.3代理期限的延长与终止

第三章：代理费用与支付方式

3.1代理费用的计算与支付

3.2支付时间与方式

3.3费用的退还与扣除

第四章：二手房的买卖与租赁

4.1二手房的买卖流程

4.2二手房的租赁流程

4.3交易过程中的税费与费用

第五章：房屋质量与产权

5.1房屋的质量保证

5.2房屋的产权确认

5.3产权纠纷的处理

第六章：交易安全保障

6.1交易资金的安全保障

6.2个人信息的保护

6.3法律风险的预防与处理

第七章：合同的变更与解除

7.1合同的变更条件与程序

7.2合同的解除条件与程序

7.3解除合同后的责任与权益处理

第八章：违约责任与赔偿

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的具体规定

8.3赔偿金额的计算与支付

第九章：争议解决方式

9.1争议的解决途径

9.2仲裁或诉讼的地点与法院

9.3仲裁或诉讼的时效

第十章：合同的继承与转让

10.1合同的继承

10.2合同的转让

10.3继承与转让的条件与程序

第十一章：合同的解释与适用法律

11.1合同的解释原则

11.2适用法律的确定

11.3法律适用与司法解释

第十二章：附件与补充协议

12.1附件的构成与效力

12.2补充协议的签订与生效

12.3附件与补充协议的变更与解除

第十三章：其他约定

13.1双方的其他权利与义务

13.2房屋交易相关手续的办理

13.3双方约定的其他事项

第十四章：附则

14.1合同的终止与失效

14.2合同的保存与复制

14.3合同的修订与更新

合同编号2024001

第一章：总则

1.1合同当事人

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

丙方（代理方）：__________________

1.2合同的签订时间与地点

本合同于____年____月____日，在____省____市____区（县）签订。

1.3合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同的履行期限

本合同的履行期限为自合同生效之日起至合同约定的代理任务完成之日止。

第二章：代理范围与权限

2.1代理的二手房范围

代理的二手房包括但不限于：____市____区（县）的____栋/套房屋。

2.2代理的权限与责任

丙方作为代理人，负责为甲方和乙方提供二手房买卖/租赁的代理服务，包括但不限于：寻找合适的买家/租户、安排双方看房、协助双方进行价格谈判、办理交易过程中的相关手续等。

2.3代理期限的延长与终止

代理期限如需延长，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。代理期限提前终止，需双方共同协商，并签订书面终止协议。

第三章：代理费用与支付方式

3.1代理费用的计算与支付

丙方代理费用为成交总价的____%，支付方式为现金/转账。

3.2支付时间与方式

代理费用在交易完成后，由乙方支付给丙方。

3.3费用的退还与扣除

如因丙方原因导致交易未能完成，丙方应退还已收取的代理费用；如甲方、乙方原因导致交易未能完成，丙方可扣除已发生的合理费用后，退还剩余的代理费用。

第四章：二手房的买卖与租赁

4.1二手房的买卖流程

包括房源信息收集、发布、带看、谈判、签署买卖合同、办理贷款、过户、缴纳税费、交付等环节。

4.2二手房的租赁流程

包括房源信息收集、发布、带看、谈判、签署租赁合同、缴纳押金、租金、办理入住、退租等环节。

4.3交易过程中的税费与费用

包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费等。

第五章：房屋质量与产权

5.1房屋的质量保证

甲方承诺所售房屋不存在重大质量问题，包括但不限于主体结构安全、设备设施齐全、功能正常等。

5.2房屋的产权确认

甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。

5.3产权纠纷的处理

如发生产权纠纷，由甲方负责解决，并承担相应法律责任。

第六章：交易安全保障

6.1交易资金的安全保障

双方可选择第三方资金监管平台进行交易资金的托管，确保交易资金的安全。

6.2个人信息的保护

丙方应保密甲乙双方的个人信息，不得泄露给第三方。

6.3法律风险的预防与处理

丙方应提供专业的法律咨询和服