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房屋购买协议
一、附件列表:
1.房屋所有权证原件及复印件
2.房屋买卖合同
3.付款凭证
4.过户手续相关文件
5.房屋产权调查报告
6.双方身份证明复印件
7.授权委托书(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.乙方未按约定时间支付购房款。
3.甲方未按约定提供房屋所有权证或其他相关文件。
4.乙方未按约定履行过户手续。
5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。
三、法律名词及解释:
1.房屋购买协议:指甲方出售房屋,乙方购买房屋的书面协议。
2.购房款:指乙方按照协议约定支付给甲方的房屋购买价格。
3.定金:指乙方为了表明购买诚意,按照约定支付给甲方的款项。
4.过户手续:指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。
5.违约金:指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未能按约定时间交付房屋:
解决办法:甲方应承担违约责任,按照约定向乙方支付违约金,并尽快交付房屋。
2.乙方未能按约定时间支付购房款:
解决办法:乙方应承担违约责任,按照约定向甲方支付违约金,并尽快支付购房款。
3.房屋过户手续办理缓慢:
解决办法:双方应积极配合,提供所需材料,加快过户手续办理进度。
4.房屋交付后发现质量问题:
解决办法:甲方应承担修复责任或按照约定向乙方支付赔偿金。
五、所有应用场景:
1.个人之间的房屋买卖。
2.公司或其他组织之间的房屋买卖。
3.存量房市场交易。
4.新房市场交易。
5.房屋产权清晰,无纠纷。
6.双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
合同编号:__________
房屋购买协议
一、卖方信息
1.1卖方名称:____________________
1.2卖方地址:____________________
1.3卖方联系人:__________________
1.4卖方联系电话:________________
二、买方信息
2.1买方名称:____________________
2.2买方地址:____________________
2.3买方联系人:__________________
2.4买方联系电话:________________
三、房屋信息
3.1房屋地址:____________________
3.2房屋所有权证号:______________
3.3房屋面积:____________________
3.4房屋户型:____________________
3.5房屋楼层:____________________
3.6房屋建造年份:________________
3.7房屋现状:____________________
四、购买价格及支付方式
4.2买方应按照下列方式支付房价:
(1)首付款:人民币__________元,买方应于本协议签订之日起______日内支付;
(2)剩余款项:人民币__________元,买方应于______年______月______日前支付。
五、交付及过户
5.1卖方应在本协议签订之日起______日内,将房屋的所有权转移给买方;
5.2过户费用由买方承担,具体费用为人民币__________元;
5.3买方应自房屋所有权转移之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。
六、权利和义务
6.1卖方应保证房屋的所有权无任何瑕疵,并保证房屋不存在任何债务纠纷;
6.2买方应按照本协议约定的时间和方式支付房价;
6.3买方应自房屋所有权转移之日起,按照相关法律法规的规定,承担房屋的一切管理和维护责任;
6.4本协议签订后,任何一方不得擅自变更或解除本协议,否则应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;
7.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份,卖方和买方各执一份;
8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效;
8.3本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
特此声明,双方在签订本协议时,已充分了解本协议的内容,并自愿遵守本协议的约定。
卖方(盖章):____________________
买方(盖章):____________________
卖方代表(签名):______________
买方代表(签名):______________
签订日期:____________________
签订地点:____________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋产权清晰
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