买房委托协议格式.docx

买房委托协议格式

合同编号：__________

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方购买房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋产权人：__________________

1.3房屋产权性质：________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋买卖价格：________________

二、甲方的权利和义务

2.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋买卖信息，包括但不限于房屋产权、用途、交易价格等。

2.2甲方应配合乙方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于产权过户、缴纳税费等。

2.3甲方在房屋交易过程中应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

2.4甲方应在房屋买卖合同签订后按照约定时间支付购房款项。

三、乙方的权利和义务

3.1乙方应按照甲方的委托，全权处理房屋买卖事宜，包括但不限于寻找合适的购房对象、谈判、签订合同等。

3.2乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。

3.3乙方在房屋交易过程中应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

3.4乙方应在房屋买卖合同签订后按照约定时间协助甲方支付购房款项。

四、委托费用

4.1乙方在完成房屋买卖事宜后，有权按照实际发生费用向甲方收取相应的报酬，具体费用双方另行约定。

4.2双方同意，如有争议，可协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、保密条款

5.1双方在房屋买卖过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.2双方违反本条规定的，应承担相应的法律责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致房屋买卖无法继续进行的，双方应立即协商解决办法，尽量减少损失。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

七、解除和终止

（1）双方协商一致解除；

（2）发生不可抗力导致协议无法履行；

（3）一方明确表示不再继续履行协议；

（4）一方违反协议条款，严重损害对方利益。

7.2协议解除后，乙方应退还已收取的报酬，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2双方同意，诉讼费用由败诉方承担。

九、附则

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买卖合同签订之日止。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同草稿

4.购房款项支付凭证

5.产权过户手续相关文件

6.税费支付凭证

7.委托代理协议书

8.保密协议书

9.不可抗力证明文件

10.法院判决书或调解书（如适用）

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致房屋买卖无法顺利进行。

2.甲方未按照约定时间支付购房款项。

3.乙方未按照甲方的委托处理房屋买卖事宜，导致交易失败。

4.乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密或个人隐私。

5.双方未履行协商义务，导致房屋买卖无法继续进行。

6.一方明确表示不再继续履行协议。

7.一方违反协议条款，严重损害对方利益。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的委托人。

2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方进行房屋买卖事宜的受托人。

3.房屋买卖：指房屋所有权的转让行为。

4.委托代理：指甲方授权乙方代表甲方处理房屋买卖事宜。

5.诚实信用原则：指合同各方在履行合同过程中应遵循的诚实、信用、公平、公正的原则。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋产权纠纷：在进行房屋买卖过程中，如发现房屋存在产权纠纷，应及时聘请专业律师进行处理，并寻求法律途径解决。

2.交易双方信息不透明：为确保交易安全，甲方应全面了解房屋情况，乙方应主动提供相关信息，如有必要可聘请专业机构进行尽职调查。

3.付款及过户手续复杂：付款及过户手续应严格按照相关法律法规进行，如有疑问，可咨询专业律师或工作人员。

4.违约行为：一旦发生违约行为，双方应进行协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的