房地产买卖合同格式样本.docx

房地产买卖合同格式样本

合同编号：__________

房地产买卖合同

甲方（卖方）：

住所地：

联系方式：

乙方（买方）：

住所地：

联系方式：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售的标的房产具体情况如下：

（1）物业地址：____________________；

（2）物业面积：____________________平方米；

（3）物业类型：____________________；

（4）物业所有权性质：____________________；

（5）物业使用权性质：____________________；

（6）物业共有情况：____________________；

（7）物业配套设施：____________________；

（8）物业权属情况：____________________。

1.2乙方对甲方的标的房产情况已充分了解，并同意购买该标的房产。

第二条交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：____________________元。

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的交易价款。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3标的房产的交付时间及方式如下：

（1）交付时间：_______年_______月_______日；

（2）交付方式：甲方将标的房产的钥匙交付给乙方。

第四条甲方声明及保证

4.1甲方为标的房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。

4.2甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封、保全等法律限制情况。

4.3甲方应如实向乙方提供标的房产的相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。

第五条乙方声明及保证

5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或合法成立的企业或其他组织）。

5.2乙方应按照本合同的约定支付交易价款。

5.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用标的房产从事非法活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价款的_______%。

6.2甲方未按本合同约定履行交付义务的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，延迟交付违约金为人民币_______元整。

6.3乙方未按本合同约定支付交易价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的_______%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.标的房产权属证明文件

2.标的房产所有权转移登记申请书

3.交易价款支付凭证

4.定金支付凭证

5.过户手续办理相关文件

6.房屋钥匙交付确认书

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、方式交付标的房产，或交付的标的房产不符合约定。

2.甲方未如实提供标的房产相关信息，或提供信息不真实、不准确、不完整。

3.乙方未按约定支付交易价款。

4.乙方利用标的房产从事非法活动。

5.任何一方违反本合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下的房地产。

2.交易价款：指乙方购买标的房产应付给甲方的金额。

3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买标的房产的诚意保证。

4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户手续：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付标的房产：甲方应支付延迟交付违约金，乙方有权要求甲方继续履行交付义务。

2.甲方未如实提供标的房产信息：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付交易价款：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.标的房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封、保全等法律限制情况：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。

5.乙方利用