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厂房销售合约

合同编号：__________

营业执照号：

地址：

联系电话：

营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于__________（具体位置），建筑占地面积约为____平方米，建筑总面积约为____平方米。

1.2厂房的土地使用权证号为：__________，土地使用权性质为：__________。

1.3厂房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，厂房的购买价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买受人应按照双方约定的时间支付剩余款项。

（1）于本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整；

（2）于厂房过户登记完成之日起____个工作日内，支付人民币____元整。

第三条交付及过户

3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房交付给买受人。交付时，双方应共同签署《交接确认书》。

3.2买受人应自交付之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。

3.3双方应自本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请厂房过户登记。买受人应承担过户所需的一切费用。

3.4过户登记完成之日起，厂房的所有权归买受人所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

4.2买受人在约定时间内未支付款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户登记完成之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房土地使用权证

3.厂房产权清晰证明文件

4.双方营业执照复印件

5.定金收据

6.过户登记所需的相关文件

7.双方签署的《交接确认书》

二、违约行为及认定：

1.买受人未按约定时间支付款项，视为违约。

2.出卖人未按约定时间交付厂房，视为违约。

3.双方未按约定时间完成过户登记，视为违约。

4.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.厂房：指合同中约定的位于具体位置，建筑占地面积和建筑总面积的建筑物。

2.定金：买受人向出卖人支付的一定金额，作为购买厂房的诚意和履行合同的保证。

3.过户登记：将厂房的所有权从出卖人名下转移到买受人名下的法律程序。

4.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.买受人未能按约定时间支付款项：出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金。

2.出卖人未能按约定时间交付厂房：出卖人应承担延期交付的违约责任，并支付违约金。

3.双方未能按约定时间完成过户登记：双方应积极协调，尽快完成过户登记，并承担相应费用。

4.合同履行过程中出现争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房独立所有权及处置权，愿意出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥有的厂房。

3.双方达成一致，希望通过本合同明确双方的权利和义务。