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房产交易授权协议

合同编号：__________

姓名：____________________

性别：____________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

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性别：____________________

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第一条授权范围

1.1卖方在此授权买方或其指定的代理人在本协议约定的范围内，代表买方处理与标的房产交易有关的一切事宜，包括但不限于查看房产、协商价格、办理过户手续等。

1.2买方在此授权卖方或其指定的代理人在本协议约定的范围内，代表卖方处理与标的房产交易有关的一切事宜，包括但不限于查看房产、协商价格、办理过户手续等。

第二条授权期限

2.1本协议的有效期自双方签字之日起至双方在本协议约定的事项全部完成之日止。

2.2买方或卖方可以书面形式提前终止本协议的效力，但应承担因提前终止本协议而给对方造成的损失。

第三条授权事项

3.1双方应按照诚实信用、公平公正的原则进行房产交易。

3.2卖方应向买方提供标的房产的真实情况，包括但不限于房产的权属情况、是否存在瑕疵、是否涉及诉讼等。

3.3买方应对标的房产进行充分了解，并决定是否购买。买方决定购买的，应向卖方支付购房款。

3.4双方应共同协商确定房产的交易价格、付款方式、交付时间等事项。

3.5双方应按照法律规定办理房产过户手续，并承担过户所产生的税费。

第四条保密条款

4.1除非依法应当向政府部门披露的信息外，双方应对在交易过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。

4.2双方同意，如泄露对方的商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.卖方身份证原件及复印件

3.买方身份证原件及复印件

4.双方授权委托书

5.房产交易合同草稿

6.房产交易过户所需税费计算清单

7.房产交易过户申请表

8.双方签字盖章的房产交易授权协议

二、违约行为及认定：

1.卖方未按照本协议约定提供标的房产的真实情况，导致买方遭受损失。

2.卖方未按照本协议约定履行交付房产的义务，导致买方遭受损失。

3.买方未按照本协议约定支付购房款，导致卖方遭受损失。

4.买方未按照本协议约定履行接受房产的义务，导致卖方遭受损失。

5.双方未按照本协议约定办理房产过户手续，导致交易。

三、法律名词及解释：

1.房产交易授权协议：是指卖方和买方为明确双方在房产交易过程中的权利和义务，而签订的书面协议。

2.标的房产：是指本协议项下的房产，即位于_______市_______区（县）_______街道_______号的房产。

3.购房款：是指买方按照本协议约定，向卖方支付的用于购买标的房产的款项。

4.房产过户：是指将房产的所有权从卖方转移至买方的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房产存在瑕疵或纠纷。

解决办法：卖方应如实告知买方房产的真实情况，如存在瑕疵或纠纷，双方可协商解决或寻求法律途径解决。

2.问题：买方未能按时支付购房款。

解决办法：卖方有权要求买方按照本协议约定的付款时间支付购房款，如买方逾期支付，卖方有权要求逾期付款违约金。

3.问题：房产过户手续办理缓慢。

解决办法：双方应积极配合政府部门办理房产过户手续，如有需要，可寻求专业律师或代办机构的帮助。

4.问题：双方在交易过程中发生争议。

解决办法：双方应尝试友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产投资交易。

4.房产赠与和继承。

5.房产交易代理和中介服务。