家庭住宅租赁合同.docx

家庭住宅租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

身份证号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），房屋结构及面积为__________（房屋结构及面积），房屋设施设备情况详见附件一。

1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和使用功能，确保房屋符合出租条件。

5.2甲方应配合乙方办理水、电、煤气等户名变更手续，如有费用余额，乙方应在搬离时结清。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按照约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

附件一：房屋设施设备情况清单

1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书柜等；

2.家电：电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器、微波炉、燃气灶等；

3.设施：楼梯、电梯、门窗、热水器、暖气、燃气表、水表、电表等；

4.其他：____________________________________________。

附件二：租赁押金退还确认书

甲方（签字）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________日期：____年__月__日

附件三：房屋钥匙交接单

甲方（签字）：__________日期

一、附件列表：

1.附件一：房屋设施设备情况清单

2.附件二：租赁押金退还确认书

3.附件三：房屋钥匙交接单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供房屋或设施的，视为违约。

2.乙方未按照约定支付租金的，视为违约。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，视为违约。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的产权，并将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租用房屋的一方，按照约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间段，自租赁合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方延迟支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。

2.问题：乙方