商用商品房二手写字楼买卖协议合集.docx

商用商品房(二手写字楼)买卖协议(第一篇)

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出卖人：******

注册地址：****

统一社会信用代码：******

企业资质证书号：******

法定代表人：******

联系方式：****

邮政编码：******

托付代理人：******

地址：*****

邮政编码：******

联系方式：****

托付代理机构：******

注册地址：****

统一社会信用代码：******

法定代表人：******

联系方式：****

邮政编码：******

买受人：******

【本人】【法定代表人】姓名：******

国籍：******

【身份证号】【护照号】【统一社会信用代码】：******

地址：*****

邮政编码：******

联系方式：****

托付代理人：******

国籍：******

地址：*****

邮政编码：******

联系方式：****

共有人：******

姓名：******

国籍：******

住宅：******

联系方式：****

【身份证】【护照】【统一社会信用代码】：******

托付代理人：******

国籍：******

地址：*****

邮政编码：******

联系方式：****

托付代理机构：******

注册地址：****

统一社会信用代码：******

企业资质证书号：******

法定代表人：******

邮政编码：******

联系方式：****

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖写字楼达成如下协议：

第一条房屋基本状况

卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于：【区(县)】【小区(街道)】【幢】【座】【号(楼)】单元号(室)。该房屋所在楼层为层，建筑面积共平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。

其次条房屋权属状况

1、该房屋全部权证号为：。

2、土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以(出让或划拨)方式获得。土地规划用途为：。土地使用权证号为：******，土地使用权年限自*年***月***日起至*年***月***日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

3、该房屋性质为商业服务用商品房。

4、该房屋的抵押状况为未设定抵押。

5、该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：******，经纪人执业证书号：)达成本次交易。中介费用为本合同房屋总价的*%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。

第四条成交价格和付款方式

1、经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币(大写)(￥元)。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。

2、买方付款方式如下：

(1)本合同签订后日内，买方向卖方支付成交总价%的定金，即人民币元；

(2)该房屋过户到买方名下后日内，买方向卖方支付成交总价的*%，即人民币元；

(3)该房屋验收交接完成后日内，买方向卖方支付成交总价的*%，即人民币元。

第五条权属转移登记和户口迁出

1、双方同意，自本合同签订之日起日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

2、如非买方过错，买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过个月)取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起日内退还买方全部已付款，并根据中国人民银行同期贷款利率付给利息。

3、卖方应当在该房屋全部权转移之日起日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之的违约金。如逾期超过*日，买方有权解除本合同，卖方应自收到解除通知之日起日内退还买方全部已付款，并根据中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及详细状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款%的违约金，并担当其他赔偿责任。

卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房