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梵慕蕾冷饮店市场价值评定

资产评定汇报

院系：经济管理学院

班级：财务管理10-1班

姓名：___________学号：____________

姓名：___________学号：____________

姓名：___________学号：____________

资产评定汇报摘要:

财务管理10-1班杨永、杨洋、闫凯策资产评定小组接收梵慕蕾冷饮店委托，依据相关法律、法规和资产评定准则、资产评定标准，采取收益法，根据必需评定程序，为梵慕蕾冷饮店在5月18日市场价值进行评定工作。

现将资产评定情况摘要汇报以下：

评定目标：评定价值。

评定对象和评定范围：为梵慕蕾冷饮店评定其市场价值。

价值类型：市场价值。

评定基准日：5月18日。

评定方法：采取收益法。

评定结论：经评定，在评定基准日和连续经营前提下，梵慕蕾冷饮店市场价值为663541.391万元。评定结论使用使用期为十二个月。

汇报提出日期：5月19日。

关键提醒

以上内容摘自资产评定汇报，欲了解本评定项目标全方面情况，应认真阅读资产评定汇报全文。

梵慕蕾冷饮店市场价值

资产评定汇报

财务管理10-1班杨永、杨洋、闫凯策资产评定小组接收贵单位委托，依据相关法律、法规和资产评定准则、资产评定标准，采取收益法，根据必需评定程序，对梵慕蕾冷饮店在5月18日市场价值进行了评定工作。现将资产评定情况汇报以下：

委托方、被评定单位和委托方以外其它汇报使用概况

委托方介绍：梵慕蕾冷饮店全部权持有些人。

产权持有些人：李宪琦

被评定单位介绍：

地址：黑龙江省哈尔滨市松北区浦源路2468号黑龙江科技学院小区四号楼梵慕蕾冷饮店,房屋剩下使用年限58年。

介绍：梵慕蕾冷饮店于在小区开始，经营情况稳定，至今一直深受黑龙江科技大学学生喜爱。申请商标专利取得同意。

其它评定汇报使用者：财务管理-101班全部些人员。

委托方和被评定单位关系：委托和受托关系。

评定目标

对梵慕蕾冷饮店在5月18日市场价值进行评定工作参考意见。

评定对象和评定范围

为梵慕蕾冷饮店市场价值进行评定。

至5月18日，梵慕蕾冷饮店经营情况以下：

现金流量表：

销售成本

销售费用

维修费

销售收入

50000.00

9000.00

1000.00

85714.29

90000.00

9900.00

1000.00

144142.86

100000.00

10800.00

1000.00

159714.29

上述现金流量表已经过财务管理10-1班杨永、杨洋、闫凯策资产评定小组调查，评定是在经过调查基础上进行。

评定具体范围以梵慕蕾冷饮店提供全部资料为基础，凡列入表内数据均在评定范围之内。

四、企业价值类型及定义

依据此次评定目标等相关条件及《企业价值评定指导意见》相关要求，本汇报价值类型选择市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且末受怎样强迫压制情况下，对在评定基准日进行正常公平交易中，某项资产应该进行交易价值评定数额。

本汇报所述“评定价值”系指评定小组对所委托评定资产在评定基准日外部经济环境前提和本汇报所载明特定条件下，为本汇报前述所列明之目标而提出价值意见。

五、评定基准日

依据委托方要求，此次资产评定基准日为5月18日。

产评定基准日是评定结论开始成立一个特定时日，在形成评定结论过程中所选择多种作价标准、依据均要在核时点有效，此次评定中一切取价标准均为评定基准日有效价格标准因为委估资产本身情况及外部经济环境不停改变，不一样评定基准日，其评定结论是不一样。

此次资产评定基准日确实定是依据梵慕蕾冷饮店特点、资料出具时间等原因，在本着有利于确保评定结果有效地服务于评定目标，降低和避免评定基准以后调整事项，正确划定评定范围，正确高效地清查核验资产，合理选择评定作价依据标准，由委托方和被评定单位和评定小组约定。

六、评定依据

此次评定依据关键是委托法提供资料。

七、评定方法

依据国家相关资产评定要求，本着独立、客观、公正、科学标准，采取资产评定收益法对梵慕蕾冷饮店市场价值进行了评定。

收益法：

适用范围：有收益土地或房产

公式：V=orV=

纯收益=总收益-成本

=客观总收益-客观总费用

客观总收益：十二个月内得到全部