房产居间交易合同范例.docx

房产居间交易合同范例

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（买方）：

乙方地址：

乙方联系方式：

丙方（居间方）：

丙方地址：

丙方联系方式：

一、标的房产

1.1甲方同意出售/乙方同意购买位于__________（房产地址）的房产，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。

1.2乙方购买/甲方出售上述标的房产的目的为自用/投资/其他用途：__________。

1.3丙方作为居间方，应尽到诚实信用的义务，为甲乙双方提供房产交易相关的信息和服务。

二、交易价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给甲方，定金支付至甲方指定的银行账户。

2.3剩余的交易价格，乙方应按照甲方指定的支付方式及时间进行支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的钥匙交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，乙方应将房产所有权转移给甲方。

四、合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未按照约定时间、约定价格交付标的房产，或乙方未按照约定时间支付交易价格，视为违约，违约方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.3如丙方未按照约定履行居间义务，导致本合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产产权证复印件

2.房屋所有权转移证明复印件

3.交易价格支付凭证复印件

4.居间服务费支付凭证复印件

5.过户费用支付凭证复印件

6.违约金支付凭证复印件

7.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间、约定价格交付标的房产

2.乙方未按照约定时间支付交易价格

3.丙方未按照约定履行居间义务

4.甲方提供的标的房产存在重大质量问题，未在合同中披露

5.乙方在购买标的房产后，未经甲方同意擅自改变房屋结构

6.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同约定的交易对象，即位于__________（房产地址）的房产。

2.交易价格：指甲乙双方约定的购买/出售标的房产的价格。

3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的部分交易价格，作为购买标的房产的诚意金。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿，用以弥补因违约行为造成的损失。

5.居间方：指在本合同中为甲乙双方提供房产交易相关信息及服务的丙方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定时间交付标的房产，如延迟交付，应支付违约金。乙方也可以根据实际情况要求甲方承担其他违约责任。

2.乙方延迟支付交易价格：乙方应按照合同约定时间支付交易价格，如延迟支付，应支付违约金。甲方也可以根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。

3.丙方未履行居间义务：如丙方未按照约定履行居间义务，导致本合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。甲方和乙方也可以根据实际情况要求丙方承担其他违约责任。

4.房产过户问题：甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，如因甲方原因导致过户不成功，甲方应承担相应责任。

5.房产质量问题：如甲方提供的标的房产存在重大质量问题，未在合同中披露，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项，支付违约金等。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售方，乙方为购买方，丙方为居间方，三方就标的房产进行交易的场景。

2.甲方为房产开发商，乙方为购买方，丙方为居间方，乙方购买甲方开发的房产。

3.甲方为房产投资者，乙方为购买方，丙方为居间方，乙方购买甲方持有的房产。

4.甲方为房产租赁者，乙方为购买方，丙方为居间方，乙方购买甲方租赁的房产。

5.甲方为政府部门，乙方为购买方，丙方为居间方，乙方购买甲方持有的房产。