房屋抵押贷款全权授权书模板示例.docx

房屋抵押贷款全权授权书模板示例

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

一、贷款金额

甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

二、贷款用途

甲方保证所贷款项用于_______。

三、贷款期限

1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

（1）甲方一次性还清贷款本息；

（2）甲方按照约定用途使用贷款，经乙方同意用于其他合理用途；

（3）甲方提供乙方认可的替代担保，乙方同意接受。

四、贷款利率

贷款利率为_______%，按年计息，按月还款。

五、还款方式

1.甲方同意按月向乙方支付贷款利息，还款日为每月_______日。

2.甲方同意在贷款期限届满时一次性还清贷款本金。

六、抵押房产的处置

1.在贷款期限内，甲方不得以任何方式处置抵押房产，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。

2.如甲方未经乙方同意，擅自处置抵押房产，乙方有权立即收回贷款本息，并依法追究甲方的法律责任。

七、违约责任

1.如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方的法律责任。

2.如甲方未按约定时间还款，乙方有权依法追究甲方的法律责任，并有权依法处置抵押房产。

八、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方（抵押人）身份证复印件

2.乙方（贷款人）营业执照复印件

3.抵押房产的房产证复印件

4.抵押房产的土地使用权证复印件

5.贷款合同专用章

6.贷款审批文件

7.贷款放款凭证

8.还款凭证

9.抵押房产的评估报告

10.担保物清单

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：甲方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。

2.甲方未按约定时间还款：甲方未按照合同约定的还款日期还款，视为违约。

3.甲方擅自处置抵押房产：甲方未经乙方同意，擅自处置抵押房产，视为违约。

4.乙方未按约定放款：乙方未按照合同约定的时间放款，视为违约。

5.乙方未按约定利率放款：乙方未按照合同约定的利率放款，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将其财产抵押给贷款人作为债务担保的债务人。

2.贷款人：指提供贷款并接受抵押财产作为债务担保的金融机构。

3.抵押房产：指抵押人拥有的用于抵押的房产。

4.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。

5.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权的法律文件。

6.贷款利率：指贷款人提供贷款时收取的利息比率。

7.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方有权提前收回贷款本息，并依法追究甲方的法律责任。

2.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方有权依法追究甲方的法律责任，并有权依法处置抵押房产。

3.问题：甲方擅自处置抵押房产。

解决办法：乙方有权立即收回贷款本息，并依法追究甲方的法律责任。

4.问题：乙方未按约定放款。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间放款。

5.问题：乙方未按约定利率放款。

解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的利率放款。

五、所有应用场景：

1.个人购房贷款

2.企业经营性贷款

3.房产开发贷款

4.二手房买卖贷款

5.农村房屋贷款

6.房屋装修贷款

7.购房首付贷款

8.购房按揭贷款

9.房产投资贷款

10.房产并购贷款