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咖啡馆租赁合约商业区块链技术

合同编号：__________

咖啡馆租赁合约商业区块链技术

甲方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方愿意租赁乙方所拥有的咖啡馆，并使用商业区块链技术进行租赁交易，双方达成如下协议：

第一条：租赁财产及用途

1.1甲方租赁乙方的咖啡馆，位于________________，总面积为________________平方米。

1.2甲方租赁咖啡馆的用途为经营咖啡馆业务，包括但不限于提供咖啡、茶饮、轻食等餐饮服务。

第二条：租赁期限

2.1本合约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如甲方愿意继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。

第三条：租金及支付方式

3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

第四条：押金

4.1甲方应在签订本合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方无违约行为，乙方应在扣除甲方应付款项后，无息退还剩余押金。

第五条：双方义务

5.1甲方义务：

（1）按照约定的用途使用租赁财产，不得擅自改变咖啡馆的性质和结构；

（2）维护咖啡馆的消防安全，遵守相关法律法规；

（3）妥善保管乙方提供的设施设备，如有损坏或丢失，甲方应按市价赔偿；

（4）按时支付租金和押金，如有逾期，甲方应支付滞纳金。

5.2乙方义务：

（1）保证咖啡馆的设施设备齐全、正常运行；

（2）提供必要的经营指导和支持；

（3）协助甲方办理相关营业执照和许可证；

（4）维护咖啡馆的物业管理，确保甲方正常经营。

第六条：合同的变更和解除

6.1合同变更：

本合同如有变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

6.2合同解除：

（1）租赁期满，本合同自然解除；

（2）如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；

（3）如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条：违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方逾期支付租金，应支付滞纳金，每逾期一日，按应付租金的__%计收。

7.3乙方未按照约定提供租赁财产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条：争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条：其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：

签字/盖章：______________

日期：____年__月__日

乙方（出租方）：

签字/盖章：______________

日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.咖啡馆租赁合约商业区块链技术合同

2.甲方（承租方）身份证明文件

3.乙方（出租方）身份证明文件

4.租赁财产所有权证明文件

5.咖啡馆经营许可证

6.相关法律法规证明文件

7.银行转账授权书

8.咖啡馆设施设备清单

9.咖啡馆物业管理规定

10.咖啡馆消防安全检查报告

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用租赁财产，改变咖啡馆性质或结构

2.甲方未维护咖啡馆消防安全，违反相关法律法规

3.甲方未妥善保管乙方提供的设施设备，造成损坏或丢失

4.甲方逾期支付租金或押金

5.乙方未保证咖啡馆设施设备齐全、正常运行

6.乙方未提供必要的经营指导和支持

7.乙方未协助甲方办理相关营业执照和许可证

8.乙方未维护咖啡馆物业管理，影响甲方正常经营

9.双方未按照约定履行合同其他条款

三、法律名词及解释：

1.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

2.租金：承租方支付给出租方的费用，用于补偿出租方租赁物的使用、收益权。

3.押金：承租方为确保履行合同而支付给出租方的金钱，租赁