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房地产经纪合同终止协议

合同编号：__________

房地产经纪合同终止协议

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

一、终止条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效后，原合同即被视为终止，乙方不再享有原合同项下的代理权益。

3.本协议生效后，甲乙双方应立即停止履行原合同项下的义务，但本协议另有约定的除外。

二、终止后的处理

1.乙方应向甲方支付原合同约定的代理费用，直至本协议生效之日。

2.乙方应在本协议生效后____个工作日内，向甲方退还已收取的所有佣金。

3.乙方应在本协议生效后____个工作日内，向甲方支付因提前终止原合同而产生的违约金，违约金计算方式如下：

（1）违约金=原合同约定佣金×提前终止天数/原合同代理期限。

（2）提前终止天数以本协议生效之日起计算。

4.甲乙双方应互相配合，办理相关手续，确保本协议的实施。

三、保密条款

1.甲乙双方应对本协议的签订、内容、终止原因等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

2.甲乙双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

四、法律适用及争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

五、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房地产经纪合同原合同

2.房地产权属证明

3.身份证明文件

4.银行账户信息

5.交易款项支付凭证

6.房产交易过户手续相关文件

7.佣金计算公式说明

8.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照原合同约定完成房地产交易，视为违约。

2.乙方提前终止原合同，未经甲方同意，视为违约。

3.乙方未按照本终止协议约定退还已收取的佣金，视为违约。

4.乙方未按照本终止协议约定支付违约金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房地产经纪合同：指甲方委托乙方作为其房地产交易的独家代理，乙方按照甲方指示进行房地产交易并收取佣金的合同。

2.独家代理：指乙方在原合同约定的代理期限内，享有甲方房地产交易的独家代理权。

3.代理期限：指原合同约定的乙方作为甲方房地产交易独家代理的有效期限。

4.违约金：指乙方因提前终止原合同而需向甲方支付的违约赔偿。

5.佣金：指乙方在完成房地产交易后，按照约定比例向甲方收取的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按照约定完成房地产交易：

解决办法：甲方有权根据原合同约定要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成交易。

2.乙方提前终止原合同：

解决办法：甲方有权根据本终止协议要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定退还已收取的佣金。

3.乙方未按照本终止协议约定退还佣金或支付违约金：

解决办法：甲方有权依法向人民法院提起诉讼，要求乙方支付应退还的佣金和违约金。

4.房产交易过户手续出现问题：

解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需文件和信息，协助完成过户手续。如有争议，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售/购买房地产，寻求乙方作为其房地产交易的独家代理。

2.乙方在代理期限内未能完成房地产交易，甲方要求终止原合同。

3.甲方因特殊情况要求提前终止原合同，与乙方协商达成一致。

4.乙方未按照原合同约定完成交易，甲方要求追究违约责任。

5.乙方提前终止原合同，甲方要求乙方支付违约金并退还已收取的佣金。