2024版二手房买卖自行交易详细流程.docx

编号：__________

2024版二手房买卖自行交易详细流程

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖自行交易详细流程

合同目录

第一章：前言

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同适用范围

第二章：二手房买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三章：房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋户型

3.4房屋建造年份

3.5房屋现状

第四章：房屋交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3定金

4.4首付款

4.5贷款

4.6尾款

第五章：房屋交易流程

5.1签订《房屋买卖合同》

5.2办理房产证过户手续

5.3支付房款

5.4办理水电煤等公共事业过户

5.5交接房屋

第六章：房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

第七章：违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2调解

8.3仲裁

8.4诉讼

第九章：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十章：其他约定

10.1房屋交易税费

10.2房屋装修情况

10.3家具家电等物品归属

10.4房屋占用土地性质

第十一章：附件

11.1《房屋买卖合同》

11.2房产证复印件

11.3身份证复印件

11.4付款凭证复印件

第十二章：签署日期

第十三章：签字页

13.1卖家签字

13.2买家签字

第十四章：附件说明

14.1附件清单

14.2附件办理说明

合同编号_________

第一章：前言

1.1合同背景

1.2合同目的

双方确认，签订本合同的目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开。

1.3合同适用范围

第二章：二手房买卖双方信息

2.1卖家信息

姓名：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

联系地址：_________

2.2买家信息

姓名：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

联系地址：_________

第三章：房屋基本信息

3.1房屋位置

房屋位于_______市_______区（县）_________街道_________号，房屋产权证号：_________。

3.2房屋面积

房屋建筑总面积为_______平方米。

3.3房屋户型

房屋户型为_________室_________厅_________卫。

3.4房屋建造年份

房屋建造年份为_________年。

3.5房屋现状

房屋现状为_________（如：存量房、一手房、装修情况等）。

第四章：房屋交易价格

4.1交易价格

双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。

4.2付款方式

乙方支付房款的方式为_________（如：一次性付款、分期付款、贷款等方式）。

4.3定金

乙方支付给甲方的定金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。

4.4首付款

乙方支付给甲方的首付款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。

4.5贷款

乙方通过银行贷款方式支付给甲方的房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。

4.6尾款

交易完成后，乙方应支付给甲方的尾款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_________元。

第五章：房屋交易流程

5.1签订《房屋买卖合同》

双方在本合同上签字后，本合同即刻生效。

5.2办理房产证过户手续

双方应共同前往不动产登记中心，按照相关法律法规办理房产证过户手续。

5.3支付房款

乙方按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房款。

5.4办理水电煤等公共事业过户

双方应在交易完成后，按照相关法律法规办理水电煤等公共事业过户手续。

5.5交接房屋

房屋过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。

第六章：房屋交付及验收

6.1交付时间

甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。

6.2交付条件

甲方应在房屋交付时，保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷、租赁或抵押等情况。

6.3验收标准

乙方应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收，确认房屋符合约定的交付条件后，本合同约定的房屋交付完成。

第七章：违约责任

7.1卖家违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房款总额的_______%