建筑设计园区租赁协议.docx

建筑设计园区租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条租赁范围及面积

1.1乙方租赁园区内编号为__________的办公空间，面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的办公空间仅限于合法从事建筑设计相关业务，不得用作其他用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度前__________个工作日内支付当季度的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将办公空间交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，园区内的共用设施设备由甲方负责维护、保养。

5.2乙方租赁的办公空间及内部设施设备由乙方负责维护、保养。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间办公空间内的财产保险，并将其保险单复印件交甲方留存。

6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。

第七条安全生产

7.1乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保在租赁期间办公空间内的安全生产。

7.2乙方应定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保人身及财产安全。

第八条合同的变更和解除

8.1本协议任何一方要求变更或解除本协议，必须提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2除不可抗力因素外，任何一方违反本协议的，对方有权要求解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

联系人：__________联系人：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.建筑设计园区租赁合同

2.租赁办公空间平面图

3.保险单复印件

4.安全生产检查记录

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.未按约定用途使用办公空间：乙方未按合同约定使用办公空间，视为违约。

3.未维护、保养办公空间及设施：乙方未按合同约定维护、保养办公空间及设施，视为违约。

4.未办理保险：乙方未按合同约定办理保险，视为违约。

5.违反安全生产规定：乙方未按合同约定进行安全生产，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或处分权的一方。

2.承租方：指租赁物业的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。

4.押金：指承租方为确保履行合同义务向出租方支付的一定金额。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，必要时可以依法解除合同。

2.办公空间使用问题：如乙方未按约定用途使用办公空间，甲方可以要求乙方改正，必要时可以依法解除合同。

3.设施维护保养问题：如乙方未维护、保养办公空间及设施，甲方可以要求乙方承担维修费用，必要时可以依法解除合同。

4.保险问题：如乙方未办理保险，甲方可以要求乙方办理保险，必要时可以依法解除合