房屋出租合同范本格式.docx

房屋出租合同范本格式

合同编号：__________

房屋出租合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方租赁用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等相关手续。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

6.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按本合同约定提供租赁房屋及附属设施，或提供的房屋及设施不符合约定，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁房屋现状照片

3.租赁合同附件（如有）

4.押金收据

5.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按约定时间交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件。

未能履行维修义务或未能保证房屋及设施的正常使用。

提前解除合同或未能履行合同约定的其他义务。

2.乙方违约行为：

未能按约定时间支付租金。

未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏。

未按约定迁离出租房屋，未能将房屋恢复原状。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而预先支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时间延迟：

甲方应承担延迟交付的违约责任，支付滞纳金或根据情况部分或全部退还已收租金。

2.房屋质量问题：

甲方应在租赁期内负责维修，确保房屋及设施的正常使用。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

3.租金支付纠纷：

乙方应按合同约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。双方可协商调整租金。

4.租赁期满后的续约问题：

乙方如需续约应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住或办公。

2.短期或长期租赁，适用于不同需求的承租方。

3.适用于城市中的住宅、商业、办公等各类房屋租赁。

4.适用于首次出租方和首次承租方，以及有经验的出租方和承租方。

合同编号：__________

房屋出租合同

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

通讯地址：______