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房屋交付授权委托书

合同编号：__________

房屋交付授权委托书

一、委托方：

1.1名称（或姓名）：__________

1.2地址：__________

1.3联系人：__________

1.4联系电话：__________

二、受托方：

2.1名称（或姓名）：__________

2.2地址：__________

2.3联系人：__________

2.4联系电话：__________

鉴于委托方是房屋的合法所有权人，并拟将该房屋交付给受托方使用，受托方愿意接受委托方的委托，同意按照委托方的要求代为接收并管理该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.2受托方同意接受委托方的委托，代为接收并管理该房屋。

第二条委托期限

2.1本委托书的有效期限为__________年，自本委托书签订之日起计算。

2.2委托期限届满后，如委托方继续委托受托方管理该房屋，双方应签订新的委托书，并明确新的委托期限。

第三条委托方的权利和义务

3.1委托方应确保其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响受托方正常使用该房屋的情况。

3.2委托方应向受托方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业费、水电费等相关信息。

3.3委托方不得干涉受托方正常使用和管理该房屋，不得未经受托方同意擅自进入该房屋。

第四条受托方的权利和义务

4.1受托方应按照委托方的要求代为接收并管理该房屋，确保该房屋的安全、整洁和正常使用。

4.2受托方应合理使用该房屋，并确保在使用过程中不影响周边邻居的正常生活。

4.3受托方在委托期限内享有对该房屋的使用权，但不得将该房屋出租、转让或设定抵押。

4.4受托方应在委托期限届满后，将该房屋按照原状交还给委托方。

第五条费用及支付方式

5.1受托方在管理该房屋期间所产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由受托方承担。

5.2委托方应在每年__________日前向受托方支付本年度的管理费，具体金额双方协商确定。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体金额双方协商确定。

6.2如因不可抗力导致本委托书无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本委托书一式两份，双方各执一份。

8.2本委托书的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

8.3本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

委托方（盖章）：__________

受托方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.购房合同

4.物业费发票

5.水电费发票

6.房屋相关维修记录

7.物业管理规约

8.受托方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.委托方未保证对该房屋享有合法的所有权，或存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响受托方正常使用该房屋的情况。

2.委托方干涉受托方正常使用和管理该房屋，或擅自进入该房屋。

3.受托方未按照委托方的要求代为接收并管理该房屋，或未确保该房屋的安全、整洁和正常使用。

4.受托方未经委托方同意将该房屋出租、转让或设定抵押。

5.受托方在委托期限届满后未将该房屋按照原状交还给委托方。

6.任何一方未按约定支付管理费。

三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋交付给受托方使用。

2.受托方：指接受委托方委托，代为接收并管理房屋的一方。

3.房屋交付：指委托方将房屋及其附属设施、物品等交付给受托方使用的过程。

4.委托期限：指委托方和受托方约定的合同有效期限。

5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋存在权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等问题，影响受托方正常使用。解决办法：委托方应确保房屋权属清晰，无任何影响受托方使用的纠纷。

2.受托方未按照要求管理房屋，导致房屋损坏或损失。解决办法：双方应明确管理要求，受托方应承担因管理不善导致的损失。

3.委托方未支付管理费。解决办法：双方应按时支付管理费，如有争议，可协商解决或诉诸法律途径。

4.受托方未经同意转租、转让或设定抵押。解决办法：双方应明确禁止此类行为，违反者应承担违约责任。

五、所有应用场景