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房产抵押授权委托书样本

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（受托人）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条授权范围

1.1乙方代表甲方办理抵押房产的评估、登记、审批等相关手续。

1.2乙方有权代表甲方与贷款机构进行沟通、协商，并签署相关文件。

1.3乙方应在授权范围内行使权利，确保甲方的利益不受损害。

第二条授权期限

本授权委托书的有效期为自签署之日起至__________日止。

第三条授权事项

3.1乙方有权代表甲方办理抵押房产的评估手续，包括但不限于选择评估机构、提交评估资料、领取评估报告等。

3.2乙方有权代表甲方办理抵押房产的登记手续，包括但不限于提交登记申请、领取登记证书等。

3.3乙方有权代表甲方办理抵押房产的审批手续，包括但不限于提交审批资料、领取审批结果等。

3.4乙方有权代表甲方与贷款机构进行沟通，包括但不限于贷款申请、贷款额度、贷款利率、还款方式等事项。

3.5乙方有权代表甲方签署与贷款机构相关的文件，包括但不限于贷款合同、抵押合同等。

第四条乙方的义务

4.1乙方应认真履行授权范围内的职责，确保甲方的利益不受损害。

4.2乙方应按照甲方的指示办理相关事宜，并及时向甲方报告办理进度和结果。

4.3乙方应妥善保管甲方的资料和文件，确保其安全、完整。

第五条费用及支付方式

5.1乙方在办理授权事宜过程中产生的费用，包括但不限于评估费、登记费、审批费等，由甲方承担。

5.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。

6.2乙方未按照甲方的指示办理相关事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本授权委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本授权委托书一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本授权委托书的修改和补充，应由甲、乙双方共同签署。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签署日期：__________

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.评估报告原件及复印件

5.登记证书原件及复印件

6.审批文件原件及复印件

7.贷款合同原件及复印件

8.抵押合同原件及复印件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照甲方的指示办理相关事宜，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未在授权范围内行使权利，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任。

3.甲方未按照乙方的合理要求，及时支付相关费用的，甲方应承担违约责任。

4.双方未按照约定履行合同义务，导致对方遭受损失的，双方应承担相应的违约责任。

三、法律名词及解释：

1.房产抵押：指债务人或第三人将其在房产上的权利设定为担保，以确保债权人取得债务的履行。

2.授权委托书：指甲方授权乙方代表其办理特定事项的书面文件。

3.贷款合同：指甲方与贷款机构之间就贷款金额、利率、还款方式等事项达成的协议。

4.抵押合同：指甲方与贷款机构之间就抵押房产事项达成的协议。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的房产信息不准确或存在瑕疵。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供准确的房产信息。

2.问题：办理抵押手续过程中遇到政策变动或手续复杂。

解决办法：乙方应熟悉相关政策法规，协助甲方顺利完成抵押手续。

3.问题：贷款机构要求增加额外条件或变动贷款条款。

解决办法：乙方应与贷款机构积极沟通，争取对甲方有利的贷款条件。

4.问题：甲方未按约定时间支付相关费用。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方仍不支付，乙方可终止授权委托。

五、所有应用场景：

1.甲方需要贷款，将房产作为抵押物。

2.甲方无法亲自办理抵押手续，委托乙方代为办理。

3.乙方具备相关资质和经验，有能力代表甲方办理抵押事宜。

4.贷款机构要求甲方提供授权委托书，以便乙方代表甲方办理相关手续。