房屋交易代办委托书注意事项.docxVIP

房屋交易代办委托书注意事项

合同编号：__________

房屋交易代办委托书注意事项

甲方（委托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拟出售/购买房屋，为确保交易过程的顺利进行，甲方特委托乙方代理办理房屋交易相关事宜。现将双方的权利义务如下明确：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供房屋权属证明、身份证明等相关资料，并保证其真实性、合法性。

2.甲方应按约定支付乙方代理费用，并遵守国家相关法律法规。

3.甲方在交易过程中应履行合同约定的其他义务。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照甲方的委托，代理办理房屋交易相关事宜，并尽全力保障甲方的合法权益。

2.乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

3.乙方在代理过程中应遵守国家法律法规，按照甲方委托事项办理，不得擅自改变委托内容。

4.乙方应按约定时间完成委托事项，如有特殊情况需延长，应提前向甲方说明。

三、合同的解除与终止

1.在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前书面通知乙方。合同解除或终止后，乙方应立即停止代理行为。

2.合同解除或终止后，乙方应在规定时间内向甲方退还已收取的代理费用。

四、违约责任

1.甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方在履行合同过程中，如有过错导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.双方在争议解决过程中，应保持谨慎、勤勉的态度，避免损害对方利益。

六、其他约定

1.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同从事非法活动。

2.双方在合同履行过程中，应保持良好沟通，确保交易顺利进行。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托人）：__________

乙方（受托人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证明

2.乙方身份证明

3.房屋权属证明

4.房屋交易合同

5.代理费用支付凭证

6.相关法律法规文件

7.双方签订的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付代理费用：指合同约定的支付时间内，甲方未支付或未支付完全部代理费用。

3.双方未遵守国家法律法规：指双方在合同履行过程中，有违反国家法律法规的行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋出售方或购买方，即委托人。

2.乙方：指接受甲方委托，代理办理房屋交易相关事宜的一方，即受托人。

3.代理费用：指乙方为甲方代理办理房屋交易相关事宜所收取的费用。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定完成委托事项：乙方应及时向甲方说明情况，并尽快完成委托事项；如乙方仍未能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.双方未遵守国家法律法规：双方应立即停止违约行为，并根据法律法规承担相应责任；如导致对方损失，应承担相应赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，委托乙方代理办理出售事宜。

2.甲方购买房屋，委托乙方代理办理购买事宜。

3.甲方出租房屋，委托乙方代理办理出租事宜。

4.甲方转让房屋权益，委托乙方代理办理转让事宜。

5.甲乙双方其他房屋交易相关事宜的代理办理。