2022房东租房合同(4篇).docx

Word文档

PAGE1

2022房东租房合同(4篇)

常常查找合租的人可能会发觉这样一个现象，不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所供应的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的“二房东”替代了“原房主”的位置。那二房东租房合同该怎么写呢?

法律询问：

我租下一套二居室房子，需要把小卧房租出去，想要跟租房者签订合同，请问二房东租房合同该怎么写?

律师解答：

下面是华律网供应的一个范本，盼望对您有所关心!

二房东租房合同

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月。

二、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。

十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

二房东租房合同模板

如今租赁市场火热，市场上也消失不少二房东，许多租房者提起二房东就谈之色变，但其实只要把握好几点，租房者也可以不惧二房东，在二房东手上也可以稳妥租房。

“二房东”惯用伎俩低价承租高价出租

一般来讲，“二房东”会先从真正的房东手里租下整套房子，然后再分房转租给他人，或者直接以更高的价格出租给他人，从中猎取利润。而从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，称为“二房东”。

对于租房者而言，在租房时当然不情愿遇到“二房东”，生怕一个不当心会上当受骗，但是就目前武汉房屋租赁市场而言，“二房东”的存在并不少见，特殊是对于刚刚走出校内的毕业生们和初入社会工作的年轻人来说，毫无租房阅历的他们在遇到这种状况时会不知如何应对。

见招拆招应对“二房东”的四把利剑

既然我们已经弄清了“二房东”的惯用伎俩，那么，租房者在应对这种状况时自然能够有所警惕。在此，笔者为大家供应几点建议，同样可以在“二房东”手上租到合适的房子。

第一，租客与“二房东”碰面时，假如属于合租，则要察言观色，这是最基本的要求。通过与“二房东”之间的言语沟通，了解其性格、爱好等方面是否与自己相像，是不是最佳的合租伙伴，也好避开日后发生不必要的麻烦。

其次，租房者务必要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同，由于转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。

第三，“二房东”假如将租赁屋转租，必需要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。假如是部分转租，则要看原房主和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，假如没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。切记，在与“二房东”签订合同之前，肯定要与原房主取得联系，不论书面形式或者口头形式，得到其许可。

第四，租房者与“二房东”私下签署协议时，肯定要将合同条款细节写清晰。如：房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款具体写清晰之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时，承租过程中留意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

市场上也不乏善意的“二房东”

虽然目前市场上消失过“二房东”卷