工业用房租赁约.docx

工业用房租赁约

合同编号：__________

工业用房租赁合同

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁物的描述

1.1租赁物地址：____________________

1.2租赁物面积：____________________平方米

1.3租赁物现状：____________________

1.4租赁物用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1出租方负责租赁物的结构安全及基本设施的正常运行。租赁期间，因出租方原因导致租赁物损坏的，甲方应负责及时修复。

5.2承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。因承租方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权解除本合同。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工业用房所有权证明

2.租赁物现状照片

3.租赁物周边环境说明

4.租赁物设施设备清单

5.租金支付凭证

6.押金支付凭证

7.维修保养记录

8.合同变更或解除的书面协议

9.违约金支付凭证

10.争议解决法院授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.甲方未按照约定提供租赁物。

4.乙方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损坏。

5.合同双方未经过协商一致，单方面解除或变更合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指本合同中拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。

2.承租方：指本合同中租赁出租方拥有的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指本合同中出租方出租给承租方的工业用房及附属设施。

4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。

5.押金：指承租方为保证履行本合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到