小型商铺租赁合同样本.docx

小型商铺租赁合同样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于___________（地址）的小型商铺，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的小型商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________（平方米）

1.3商铺业态：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每年递增__%。

2.2租金支付方式：乙方每月的租金应在每月的__日前支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租金支付地点：____________________

第三条租赁用途

乙方租赁甲方的小型商铺，仅限于进行____________________（经营范围），不得用于其他用途。

第四条商铺的交付及维修

4.1甲方应在租赁开始之日前将商铺交付给乙方使用。

4.2交付时，甲乙双方应共同对商铺的设施、设备进行验收，如有损坏或不符合约定的，甲方应负责修复或更换。

（1）甲方负责商铺共用部位的维修和保养；

（2）乙方负责商铺内部的装修和设施的维修保养。

第五条合同的变更和终止

5.1甲乙双方同意，本合同的变更或终止，应书面签署，并经双方确认。

5.2合同期满，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺现状照片

4.商铺装修图纸

5.租赁合同补充协议

6.甲方营业执照复印件

7.乙方营业执照复印件

8.授权书（如有）

9.租金支付凭证

10.维修和保养记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。

2.乙方未按约定使用商铺：指乙方未按照合同约定的租赁用途使用商铺的行为。

3.甲方未按约定交付商铺：指甲方未在合同约定的时间内将商铺交付给乙方使用的行为。

4.甲方未按约定维修和保养商铺：指甲方未按合同约定对商铺共用部位进行维修和保养的行为。

5.合同终止：指合同约定的租赁期满，乙方未续签或提前终止合同的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其租赁给承租方的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。

3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指合同约定的承租方使用商铺的时间范围。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时发现问题：及时与甲方沟通，共同协商解决，必要时进行维修或更换。

2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，如有疑问或纠纷，及时与甲方沟通，提供相关支付凭证。

3.商铺使用不符合约定：及时与甲方沟通，按照合同约定使用商铺，如有需要，可与甲方协商进行整改。

4.合同变更或终止：书面签署合同变更或终止协议，并经双方确认。

5.发生纠纷：友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉