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家居生活体验馆租赁协议范本
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________。
1.2乙方承租房屋用途:家居生活体验馆。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方有权监督乙方依法使用租赁房屋,如乙方违反法律法规或本合同约定,甲方有权要求乙方改正。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照本合同约定用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏。如有损坏,乙方应承担维修费用。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规,不得利用租赁房屋从事非法活动。
第七条合同的变更和解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离出租房屋。
7.3租赁期满或合同提前解除后,乙方应在合同终止之日起__日内将房屋及附属设施交还给甲方。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
8.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为应付租金的__%。
第九条争议解决
9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
9.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.房屋所有权证复印件
2.租赁合同副本
3.租金支付凭证
4.押金收据
5.房屋维修记录
6.乙方经营许可证复印件
7.甲方身份证明复印件
8.乙方身份证明复印件
9.房屋现状照片
10.房屋用途变更同意书(如有)
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定,认定为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,认定为乙方违约。
3.乙方未按约定使用租赁房屋,如擅自改变房屋结构和用途,认定为乙方违约。
4.乙方提前解除本合同,未按约定时间搬离出租房屋,认定为乙方违约。
5.甲方未按约定维修房屋及附属设施,导致房屋及设施不能正常使用,认定为甲方违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的期限。
4.租金:指承租方按约定支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方按约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方提醒乙方支付租金,乙方应在规定时间内支付租金,如乙方逾期未付,甲方可要求乙方支付滞纳金,如乙方仍不支付,甲方有权提前解除合同。
2.问题:乙方擅自改变房屋结构和用途。
解决办法:甲方发现乙方擅自改变房屋结构和用途时,应及时制止并要求乙方恢复原状,如乙方不恢复,甲方有权解除合同并要求乙方
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