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房屋鉴定委托书
合同编号：__________
房屋鉴定委托书
（本房屋鉴定委托书由甲方【填写甲方全称】与乙方【填写乙方全称】签订）
甲方（委托方）：【填写甲方全称】
地址：【填写甲方地址】
法定代表人：【填写甲方法定代表人】
联系电话：【填写甲方联系电话】
乙方（受托方）：【填写乙方全称】
地址：【填写乙方地址】
法定代表人：【填写乙方法定代表人】
联系电话：【填写乙方联系电话】
一、鉴定范围与内容
1.1乙方应对该房屋进行全面的现场检查，包括但不限于房屋的结构、装修、设备设施、给排水、供电、通风、采光等各个方面。
1.2乙方应对检查过程中发现的问题进行详细记录，并提供完整的鉴定报告。鉴定报告应包括但不仅限于房屋的结构安全性、使用功能性、设备设施的安全性及合理性等方面。
1.3乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提交鉴定报告。
二、鉴定标准与依据
2.1乙方应按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋建筑及其设施工程质量验收统一标准》等国家相关法律法规及标准进行鉴定。
2.2乙方应按照甲方提供的相关资料进行鉴定，如甲方提供的资料不足以满足鉴定需求时，乙方有权要求甲方补充提供相关资料。
三、合同价格与支付
3.1双方确认，甲方应支付乙方的鉴定费用为【填写金额】元（大写：【填写金额大写】元整）。
3.2甲方应按照本合同约定的付款节点向乙方支付鉴定费用。
3.3乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付鉴定费用。
四、合同的履行
4.1甲方应在本合同签订后【填写时间】内向乙方提供该房屋的完整资料，包括但不仅限于房屋所有权证、建筑设计图纸、施工图纸、验收报告等相关资料。
4.2乙方应按照本合同约定的时间节点完成鉴定工作，并向甲方提交鉴定报告。
4.3甲方应按照本合同约定的付款节点向乙方支付鉴定费用。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2若乙方未按照本合同约定的时间节点完成鉴定工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=鉴定费用×逾期天数×0.1%。
六、争议解决
6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至鉴定报告提交之日止。
甲方（盖章）：【填写甲方盖章】
乙方（盖章）：【填写乙方盖章】
甲方代表（签字）：【填写甲方代表签字】
乙方代表（签字）：【填写乙方代表签字】
签订日期：【填写签订日期】
一、附件列表：
1.甲方全称证明文件
2.乙方全称证明文件
3.甲方地址证明文件
4.乙方法定代表人证明文件
5.甲方联系电话证明文件
6.乙方联系电话证明文件
7.房屋所有权证
8.建筑设计图纸
9.施工图纸
10.验收报告
11.鉴定报告
12.付款凭证
二、违约行为及认定：
1.甲方未按约定时间提供房屋资料，或提供的资料不完整。
2.乙方未按约定时间完成鉴定工作。
3.甲方未按约定时间支付鉴定费用。
4.乙方未按照约定的标准及依据进行鉴定。
三、法律名词及解释：
1.甲方：指拥有房屋所有权并委托乙方进行鉴定的主体。
2.乙方：指接受甲方委托进行房屋鉴定工作的主体。
3.鉴定范围与内容：指乙方应对该房屋进行全面的现场检查，包括但不限于房屋的结构、装修、设备设施、给排水、供电、通风、采光等各个方面。
4.鉴定标准与依据：指乙方应按照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋建筑及其设施工程质量验收统一标准》等国家相关法律法规及标准进行鉴定。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.甲方未按约定时间提供房屋资料，或提供的资料不完整。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供完整的资料。若甲方仍不履行，乙方有权根据实际情况暂停或终止合同的履行。
2.乙方未按约定时间完成鉴定工作。
解决办法：甲方应按约定时间支付鉴定费用。若乙方未按约定时间完成鉴定工作，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。
3.甲方未按约定时间支付鉴定费用。
解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付鉴定费用。若甲方仍不履行，乙方有权根据实际情况暂停或终止合同的履行。
五、所有应用场景：
1.甲方拥有位于特定地址的房屋，拟对该房屋进行鉴定。
2.甲方委托乙方进行房屋鉴定工作。
3.乙方根据合同约定的标准及依据，对甲方提供的房屋进行全面的现场检查。
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